ul. Mariana Wyrzykowskiego 1, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 957 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Mariana Wyrzykowskiego 1, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,5 m² i kosztowało 723 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 327 zł/m² (386 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +4,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Mariana Wyrzykowskiego 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 957 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Mariana Wyrzykowskiego 1?
10 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 30 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 71 | 1 | 3 | 57,6 | 710 000 zł | 12 326 | wtórny |
| 22.12.2025 | 83 | 4 | 3 | 57,6 | 750 000 zł | 13 021 | wtórny |
| 28.11.2025 | 62 | 4 | 2 | 34,6 | 535 000 zł | 15 462 | wtórny |
| 15.10.2025 | 57 | 3 | 2 | 34,3 | 540 000 zł | 15 743 | wtórny |
| 14.07.2025 | 31 | 1 | 3 | 57,4 | 770 000 zł | 13 415 | wtórny |
| 18.12.2024 | 15 | 5 | 4 | 80,4 | 1 110 000 zł | 13 806 | wtórny |
| 25.10.2024 | 12 | 4 | 4 | 80,1 | 1 130 000 zł | 14 107 | wtórny |
| 20.09.2024 | 2 | 1 | 2 | 34,5 | 565 000 zł | 16 377 | wtórny |
| 25.04.2024 | 69 | 1 | 2 | 34,5 | 510 000 zł | 14 783 | wtórny |
| 21.04.2023 | 13 | 5 | 4 | 78 | 735 000 zł | 9423 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,7% - o tyle mediana budynku (13 957 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 327 zł/m² z 386 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,6% r/r13 026 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 826 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Mariana Wyrzykowskiego 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 3A5 aktów notarialnych
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 35 aktów notarialnych
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 59 aktów notarialnych
- ul. Mariana Wyrzykowskiego 5A7 aktów notarialnych
- ul. Elżbiety Barszczewskiej 71 akt notarialny
- ul. Dionizosa 7C53 akty notarialne
- ul. Dionizosa 7B5 aktów notarialnych
- ul. Elżbiety Barszczewskiej 7A1 akt notarialny
- ul. Dionizosa 7A12 aktów notarialnych
- ul. Winorośli 1122 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 723 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Mariana Wyrzykowskiego 1, Warszawa?
- 13 957 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9423 zł/m², najwyższa 16 377 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Mariana Wyrzykowskiego 1, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 4,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 957 zł/m², a okolicy 13 327 zł/m² (386 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Mariana Wyrzykowskiego 1, Warszawa?
- 30 grudnia 2025 - lokal 71 o powierzchni 57,6 m², 1. piętro, za 710 000 zł, czyli 12 326 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.