Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Winorośli 11, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

11 640 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Winorośli 11, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,6 m² i kosztowało 525 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 305 zł/m² (418 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,5% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²11 640 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,5%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne22 19 od dewelopera, 3 z rynku wtórnego
Typowa cena525 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż46,6 m²mediana powierzchni
Okres2024-2025od 12 marca 2024 do 5 marca 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

22 akty notarialne spod adresu ul. Winorośli 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P12345678

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

11 640 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
800013 00018 0002024
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Winorośli 11?

22 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 5 marca 2025.

LokalPokojeCenaRynek
05.03.202562468,51 050 000 zł15 333 wtórny
29.07.202462468,5845 472 zł12 346 pierwotny
15.04.2024274359,9715 909 zł11 960 pierwotny
11.04.2024325480,2910 833 zł11 356 pierwotny
20.03.2024305233,6412 827 zł12 279 pierwotny
20.03.2024346236,1443 129 zł12 289 pierwotny
20.03.2024153233,7389 145 zł11 547 pierwotny
20.03.2024387245,6547 327 zł12 011 pierwotny
19.03.2024234233,5409 176 zł12 200 wtórny
19.03.2024398477,5792 814 zł10 234 pierwotny
18.03.2024408243,8415 573 zł9479 pierwotny
18.03.202442134,3420 924 zł12 290 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-12,5% - o tyle mediana budynku (11 640 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 305 zł/m² z 418 aktów notarialnych).

Ten budynek11 640 zł/m²22 akty notarialne
Cała ul. Winorośli13 008 zł/m²109 aktów notarialnychbudynek -10,5%
Okolica do 1 km13 305 zł/m²418 aktów notarialnychbudynek -12,5%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek -27,2%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+1,5% r/r

13 018 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 827 zł/m² rok wcześniej.

11 04811 64812 24712 84613 44514 045IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 525 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Winorośli 11, Warszawa?
11 640 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 9479 zł/m², najwyższa 15 333 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Winorośli 11, Warszawa są droższe niż w okolicy?
12,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 640 zł/m², a okolicy 13 305 zł/m² (418 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Winorośli 11, Warszawa?
5 marca 2025 - lokal 6 o powierzchni 68,5 m², 2. piętro, za 1 050 000 zł, czyli 15 333 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.