ul. Dolna 21, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 331 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Dolna 21, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 63,9 m² i kosztowało 808 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 332 zł/m² (244 akty notarialne), więc budynek wypada o 28,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Dolna 21 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 331 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Dolna 21?
5 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 21 listopada 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | 16 | 4 | 3 | 63,9 | 900 000 zł | 14 085 | wtórny |
| 29.09.2025 | 16 | 4 | 3 | 63,9 | 835 000 zł | 13 067 | wtórny |
| 10.03.2023 | 13 | 3 | 3 | 71,6 | 780 000 zł | 10 897 | wtórny |
| 02.03.2023 | 17 | - | - | 98,4 | 541 896 zł | 5509 nietypowa cena | pierwotny |
| 22.12.2022 | 4 | 1 | 2 | 38,4 | 445 000 zł | 11 595 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,9% - o tyle mediana budynku (12 331 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 332 zł/m² z 244 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3,3% r/r17 717 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 313 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Dolna 201 akt notarialny
- ul. Dolna 151 akt notarialny
- ul. Dolna 26/281 akt notarialny
- ul. Dolna 15A2 akty notarialne
- ul. Dolna 175 aktów notarialnych
- ul. Konduktorska 3B4 akty notarialne
- ul. Dolna 302 akty notarialne
- ul. Dolna 14/16/181 akt notarialny
- ul. Dolna 30A2 akty notarialne
- ul. Konduktorska 3A2 akty notarialne
- ul. Dolna 21B1 akt notarialny
- ul. Dolna 1112 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 808 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Dolna 21, Warszawa?
- 12 331 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 10 897 zł/m², najwyższa 14 085 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Dolna 21, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 28,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 331 zł/m², a okolicy 17 332 zł/m² (244 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Dolna 21, Warszawa?
- 21 listopada 2025 - lokal 16 o powierzchni 63,9 m², 4. piętro, za 900 000 zł, czyli 14 085 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.