ul. Dolna 11, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
17 738 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Dolna 11, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 79,5 m² i kosztowało 1,52 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 022 zł/m² (338 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Dolna 11 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
17 738 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Dolna 11?
12 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 16 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | 59 | 3 | 4 | 77,9 | 1 550 000 zł | 19 897 | wtórny |
| 14.10.2025 | 27 | 7 | 4 | 79,3 | 1 803 000 zł | 22 736 | wtórny |
| 09.09.2025 | 24 | 5 | 4 | 81,1 | 1 560 000 zł | 19 236 | wtórny |
| 21.02.2025 | 124 | 9 | 5 | 97,6 | 2 030 000 zł | 20 799 | wtórny |
| 29.10.2024 | 105 | 7 | 4 | 77,8 | 1 739 000 zł | 22 352 | wtórny |
| 07.08.2024 | 18 | 2 | 4 | 81,1 | 1 490 000 zł | 18 372 | wtórny |
| 01.08.2024 | 114 | 3 | 4 | 79 | 850 000 zł | 10 759 | wtórny |
| 11.04.2024 | 3 | 3 | 4 | 80,1 | 1 370 000 zł | 17 104 | wtórny |
| 07.02.2024 | 39 | 5 | 6 | 145,2 | 2 450 000 zł | 16 873 | wtórny |
| 29.08.2023 | 109 | 2 | 4 | 79 | 1 300 000 zł | 16 456 | wtórny |
| 16.08.2023 | 21 | 4 | 4 | 79,7 | 1 360 000 zł | 17 064 | wtórny |
| 19.12.2022 | 69 | 3 | 3 | 56,4 | 810 000 zł | 14 362 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,8% - o tyle mediana budynku (17 738 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 022 zł/m² z 338 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-6,8% r/r17 766 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 063 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Dolna 124 akty notarialne
- ul. Dolna 101 akt notarialny
- ul. Dolna 14/16/181 akt notarialny
- ul. Dolna 151 akt notarialny
- ul. Dolna 15A2 akty notarialne
- ul. Dolna 73 akty notarialne
- ul. Władysława Pytlasińskiego 111 akt notarialny
- ul. Dolna 201 akt notarialny
- ul. Dolna 175 aktów notarialnych
- ul. Dolna 5A4 akty notarialne
- ul. Piaseczyńska 537 aktów notarialnych
- ul. Piaseczyńska 514 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,52 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Dolna 11, Warszawa?
- 17 738 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 10 759 zł/m², najwyższa 22 736 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Dolna 11, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 6,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 738 zł/m², a okolicy 19 022 zł/m² (338 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Dolna 11, Warszawa?
- 16 lutego 2026 - lokal 59 o powierzchni 77,9 m², 3. piętro, za 1 550 000 zł, czyli 19 897 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.