ul. Edwarda Habicha 5A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 979 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Edwarda Habicha 5A, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 79,6 m² i kosztowało 1,03 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 410 zł/m² (1597 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 3,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ul. Edwarda Habicha 5A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 979 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Edwarda Habicha 5A?
18 aktów notarialnych z lat 2025-2026, najnowszy z 5 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | 15 | 4 | 3 | 74,5 | 974 114 zł | 13 081 | pierwotny |
| 29.01.2026 | 14 | 4 | 4 | 92 | 1 194 958 zł | 12 983 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 4 | 1 | 4 | 88,7 | 1 150 725 zł | 12 975 | pierwotny |
| 27.11.2025 | 9 | 3 | 3 | 73,6 | 923 144 zł | 12 539 | pierwotny |
| 25.11.2025 | 8 | 2 | 4 | 84,7 | 1 093 474 zł | 12 910 | pierwotny |
| 07.11.2025 | 18 | 5 | 4 | 92 | 1 213 406 zł | 13 186 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 20 | 5 | 4 | 84,6 | 1 146 555 zł | 13 551 | pierwotny |
| 03.11.2025 | 11 | 3 | 3 | 74,5 | 935 897 zł | 12 571 | pierwotny |
| 29.10.2025 | 17 | 5 | 3 | 73,6 | 926 400 zł | 12 589 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 3 | 1 | 3 | 74,6 | 938 752 zł | 12 584 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 1 | 1 | 2 | 50,9 | 758 232 zł | 14 902 | pierwotny |
| 28.10.2025 | 6 | 2 | 4 | 92,2 | 1 211 374 zł | 13 140 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,2% - o tyle mediana budynku (12 979 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 410 zł/m² z 1597 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+23,5% r/r13 917 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 270 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Giserska 21117 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 5143 akty notarialne
- ul. Karola Taylora 6A56 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 6166 aktów notarialnych
- ul. Karola Taylora 4A33 akty notarialne
- ul. Karola Taylora 2A43 akty notarialne
- ul. Edwarda Habicha 779 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 4139 aktów notarialnych
- ul. Edwarda Habicha 1275 aktów notarialnych
- ul. Karola Taylora 438 aktów notarialnych
- ul. Giserska 1783 akty notarialne
- ul. Karola Taylora 636 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1,03 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 5A, Warszawa?
- 12 979 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 12 497 zł/m², najwyższa 14 902 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Edwarda Habicha 5A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 3,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 979 zł/m², a okolicy 13 410 zł/m² (1597 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Edwarda Habicha 5A, Warszawa?
- 5 lutego 2026 - lokal 15 o powierzchni 74,5 m², 4. piętro, za 974 114 zł, czyli 13 081 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.