Franciszka Klimczaka 20, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 393 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszka Klimczaka 20, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,1 m² i kosztowało 935 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 203 zł/m² (458 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,2% drożej niż okolica.
Dzielnica Wilanów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu Franciszka Klimczaka 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 393 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszka Klimczaka 20?
17 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 6 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | 12 | 2 | 2 | 76,4 | 1 390 000 zł | 18 194 | wtórny |
| 24.09.2025 | 62 | 4 | 2 | 38,4 | 820 000 zł | 21 360 | wtórny |
| 05.06.2025 | 33 | 1 | 2 | 40,7 | 830 000 zł | 20 393 | wtórny |
| 22.05.2025 | 143 | 4 | 3 | 55,1 | 1 050 000 zł | 19 049 | wtórny |
| 13.05.2025 | 170 | 4 | 3 | 58,5 | 1 140 000 zł | 19 481 | wtórny |
| 30.08.2024 | 32 | 1 | 2 | 40,8 | 840 000 zł | 20 603 | wtórny |
| 22.08.2024 | 39 | 2 | 2 | 40,8 | 840 000 zł | 20 588 | wtórny |
| 05.07.2024 | 5 | 1 | 3 | 75,8 | 1 630 000 zł | 21 495 | wtórny |
| 03.06.2024 | 20 | 4 | 2 | 54 | 1 156 000 zł | 21 407 | wtórny |
| 23.02.2024 | 76 | 2 | 2 | 41,9 | 910 000 zł | 21 729 | wtórny |
| 17.11.2023 | 146 | 4 | 3 | 55,3 | 920 000 zł | 16 625 | wtórny |
| 14.08.2023 | 159 | 2 | 3 | 72,2 | 935 000 zł | 12 957 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,2% - o tyle mediana budynku (20 393 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 203 zł/m² z 458 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+19,3% r/r19 249 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 138 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Franciszka Klimczaka 20 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Franciszka Klimczaka 221 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 22G1 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 1612 aktów notarialnych
- Franciszka Klimczaka 22F1 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 1511 aktów notarialnych
- Franciszka Klimczaka 22A1 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 22E2 akty notarialne
- Franciszka Klimczaka 22B1 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 22C1 akt notarialny
- Franciszka Klimczaka 1311 aktów notarialnych
- Franciszka Klimczaka 1712 aktów notarialnych
- al. Rzeczypospolitej 1015 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 935 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszka Klimczaka 20, Warszawa?
- 20 393 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 12 957 zł/m², najwyższa 21 997 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Franciszka Klimczaka 20, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 6,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 393 zł/m², a okolicy 19 203 zł/m² (458 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszka Klimczaka 20, Warszawa?
- 6 listopada 2025 - lokal 12 o powierzchni 76,4 m², 2. piętro, za 1 390 000 zł, czyli 18 194 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.