ul. Gandalfa 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 999 zł/m² zapłacono w jedynym akcie notarialnym sprzedaży mieszkania pod adresem ul. Gandalfa 4, Warszawa (21 kwietnia 2023, 81,3 m², 976 000 zł). Mediana w promieniu 1 km to 21 223 zł/m² (570 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 43,5% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -43,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
1 akt notarialny spod adresu ul. Gandalfa 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Gandalfa 4?
1 akt notarialny z 2023 roku, najnowszy z 21 kwietnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2023 | 5 | 2 | 4 | 81,3 | 976 000 zł | 11 999 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-43,5% - o tyle mediana budynku (11 999 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 223 zł/m² z 570 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Gandalfa 4A1 akt notarialny
- ul. Gandalfa 16 aktów notarialnych
- ul. Racjonalizacji 33 akty notarialne
- ul. Racjonalizacji 13 akty notarialne
- ul. Konstruktorska 10A2 akty notarialne
- ul. J.R.R. Tolkiena 38 aktów notarialnych
- ul. J.R.R. Tolkiena 111 aktów notarialnych
- ul. Jana Pawła Woronicza 33D5 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 976 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Gandalfa 4, Warszawa?
- 11 999 zł/m² - tyle wyniosła cena w jedynym akcie notarialnym pod tym adresem (21 kwietnia 2023). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Gandalfa 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 43,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 999 zł/m², a okolicy 21 223 zł/m² (570 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Gandalfa 4, Warszawa?
- 21 kwietnia 2023 - lokal 5 o powierzchni 81,3 m², 2. piętro, za 976 000 zł, czyli 11 999 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
1 akt notarialny pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.