gen. Ludomiła Rayskiego 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem gen. Ludomiła Rayskiego 5, Warszawa z lat 2025-2026 to za mało transakcji na medianę: ceny wynosiły od 17 834 zł/m² do 19 522 zł/m². Mediana w promieniu 1 km to 14 441 zł/m² (1654 akty notarialne).
Dzielnica Bemowo: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu gen. Ludomiła Rayskiego 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3 akty notarialne z lat 2025-2026 to za mało transakcji na medianę budynku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem gen. Ludomiła Rayskiego 5?
3 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 15 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.03.2026 | 17 | 1 | 3 | 45,6 | 890 000 zł | 19 522 | wtórny |
| 27.05.2025 | 1 | 1 | 4 | 59,7 | 1 100 000 zł | 18 441 | wtórny |
| 08.01.2025 | 79 | 2 | 2 | 53,8 | 960 000 zł | 17 834 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-1,1% r/r14 082 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 236 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek gen. Ludomiła Rayskiego 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Batalionów Chłopskich 79B2 akty notarialne
- gen. Ludomiła Rayskiego 310 aktów notarialnych
- gen. Ludomiła Rayskiego 74 akty notarialne
- Batalionów Chłopskich 79A7 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 77E5 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 77D6 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 77C3 akty notarialne
- gen. Ludomiła Rayskiego 95 aktów notarialnych
- Szeligowska 32C11 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 75D10 aktów notarialnych
- gen. Ludomiła Rayskiego 116 aktów notarialnych
- Batalionów Chłopskich 75C4 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 960 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem gen. Ludomiła Rayskiego 5, Warszawa?
- 3 akty notarialne z lat 2025-2026 to za mało transakcji na medianę. Ceny wynosiły od 17 834 zł/m² do 19 522 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem gen. Ludomiła Rayskiego 5, Warszawa?
- 15 marca 2026 - lokal 17 o powierzchni 45,6 m², 1. piętro, za 890 000 zł, czyli 19 522 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.