ul. Grzybowska 6/10, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 495 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Grzybowska 6/10, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,8 m² i kosztowało 555 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 548 zł/m² (285 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Grzybowska 6/10 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (16. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 495 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Grzybowska 6/10?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 10 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2025 | 1113 | 12 | 2 | 38,8 | 650 000 zł | 16 753 | wtórny |
| 01.09.2025 | 107 | 2 | - | 26,7 | 530 000 zł | 19 850 | wtórny |
| 08.07.2025 | 815 | 9 | 2 | 38,8 | 555 000 zł | 14 304 | wtórny |
| 30.06.2025 | 115 | 2 | 2 | 38,8 | 699 000 zł | 18 015 | wtórny |
| 31.10.2024 | 1302 | 14 | 2 | 38,8 | 640 000 zł | 16 495 | wtórny |
| 16.09.2024 | 1122 | 12 | - | 38,8 | 615 000 zł | 15 851 | wtórny |
| 29.02.2024 | 109 | 2 | 2 | 38,8 | 760 000 zł | 19 588 | wtórny |
| 20.02.2024 | 802 | 9 | 2 | 38,8 | 415 000 zł | 10 696 | wtórny |
| 19.12.2023 | 705 | 8 | 2 | 26,7 | 550 000 zł | 20 599 | wtórny |
| 02.10.2023 | 1213 | 13 | 2 | 38,8 | 620 000 zł | 15 979 | wtórny |
| 14.07.2023 | 1008 | 11 | 2 | 26,7 | 480 000 zł | 17 978 | wtórny |
| 06.06.2023 | 710 | 8 | 2 | 26,7 | 435 000 zł | 16 292 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,7% - o tyle mediana budynku (16 495 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 548 zł/m² z 285 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+2,4% r/r21 854 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 350 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 555 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 6/10, Warszawa?
- 16 495 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 696 zł/m², najwyższa 20 599 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 6/10, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 19,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 495 zł/m², a okolicy 20 548 zł/m² (285 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Grzybowska 6/10, Warszawa?
- 10 grudnia 2025 - lokal 1113 o powierzchni 38,8 m², 12. piętro, za 650 000 zł, czyli 16 753 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.