ul. Grzybowska 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
27 830 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Grzybowska 4, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 105,9 m² i kosztowało 2,17 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 19 575 zł/m² (226 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,2% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +42,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ul. Grzybowska 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (14. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
27 830 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Grzybowska 4?
18 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 12 grudnia 2025. 5 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 268 | 13 | 2 | 63,6 | 1 770 000 zł | 27 830 | wtórny |
| 11.12.2025 | 200 | 6 | 4 | 127,3 | 4 580 000 zł | 35 978 nietypowa cena | wtórny |
| 01.12.2025 | 136 | 5 | 5 | 149,3 | 3 500 000 zł | 23 443 | wtórny |
| 23.10.2025 | 66 | 14 | 4 | 124,1 | 4 300 000 zł | 34 649 nietypowa cena | wtórny |
| 26.08.2025 | 231 | 6 | 3 | 71,5 | 1 500 000 zł | 20 979 | wtórny |
| 08.08.2025 | 92 | - | 4 | 138,1 | 900 000 zł | 6517 nietypowa cena | wtórny |
| 23.01.2025 | 229 | 5 | 3 | 106,6 | 3 300 000 zł | 30 957 | wtórny |
| 20.12.2024 | 109 | 5 | 3 | 107,9 | 1 950 000 zł | 18 072 | wtórny |
| 23.10.2024 | 34 | 7 | 3 | 72,2 | 2 340 000 zł | 32 410 | wtórny |
| 04.10.2024 | 7 | 3 | 3 | 105,9 | 3 750 000 zł | 35 411 nietypowa cena | wtórny |
| 28.05.2024 | 259 | 11 | 4 | 123,5 | 3 900 000 zł | 31 579 | wtórny |
| 26.02.2024 | 273 | 14 | 2 | 63,2 | 1 800 000 zł | 28 481 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+42,2% - o tyle mediana budynku (27 830 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (19 575 zł/m² z 226 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1% r/r19 482 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 679 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
10 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Grzybowska 24 akty notarialne
- ul. Grzybowska 34 akty notarialne
- ul. Graniczna 49 aktów notarialnych
- ul. Grzybowska 6/1013 aktów notarialnych
- ul. Grzybowska 59 aktów notarialnych
- ul. Graniczna 24 akty notarialne
- ul. Grzybowska 12/146 aktów notarialnych
- ul. Królewska 472 akty notarialne
- ul. Królewska 453 akty notarialne
- ul. Marszałkowska 111A7 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 2,17 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 4, Warszawa?
- 27 830 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 18 072 zł/m², najwyższa 32 410 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Grzybowska 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 42,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 27 830 zł/m², a okolicy 19 575 zł/m² (226 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Grzybowska 4, Warszawa?
- 12 grudnia 2025 - lokal 268 o powierzchni 63,6 m², 13. piętro, za 1 770 000 zł, czyli 27 830 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.