ul. Jana Pohoskiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 554 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Pohoskiego 2, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 79,1 m² i kosztowało 1,43 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 527 zł/m² (254 akty notarialne), więc budynek wypada o 5,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana Pohoskiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 554 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Pohoskiego 2?
11 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 12 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.01.2026 | 62 | 1 | 4 | 105,1 | 2 250 000 zł | 21 408 | wtórny |
| 18.09.2025 | 59 | 10 | 5 | 117,8 | 2 175 000 zł | 18 457 | wtórny |
| 19.05.2025 | 15 | 6 | 4 | 78,1 | 1 400 000 zł | 17 917 | wtórny |
| 10.01.2025 | 33 | 1 | 4 | 78,5 | 1 279 000 zł | 16 289 | wtórny |
| 09.10.2024 | 42 | 4 | 3 | 54,1 | 1 080 000 zł | 19 967 | wtórny |
| 28.06.2024 | 69 | 2 | 4 | 80 | 1 523 000 zł | 19 033 | wtórny |
| 27.03.2024 | 61 | 11 | 5 | 118,1 | 2 300 000 zł | 19 478 | wtórny |
| 15.03.2024 | 93 | 10 | 4 | 79,1 | 1 430 000 zł | 18 078 | wtórny |
| 08.03.2024 | 11 | 5 | 4 | 76,8 | 1 350 000 zł | 17 587 | wtórny |
| 05.01.2023 | 27 | 9 | 3 | 59,6 | 1 200 000 zł | 20 151 | wtórny |
| 30.11.2022 | 94 | 11 | 5 | 126,7 | 2 350 000 zł | 18 554 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,9% - o tyle mediana budynku (18 554 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 527 zł/m² z 254 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,4% r/r17 501 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 311 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,43 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Pohoskiego 2, Warszawa?
- 18 554 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 16 289 zł/m², najwyższa 21 408 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Pohoskiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 554 zł/m², a okolicy 17 527 zł/m² (254 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Pohoskiego 2, Warszawa?
- 12 stycznia 2026 - lokal 62 o powierzchni 105,1 m², 1. piętro, za 2 250 000 zł, czyli 21 408 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.