ul. Jana Pohoskiego 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 463 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Pohoskiego 4, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 87,2 m² i kosztowało 1,65 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 527 zł/m² (254 akty notarialne), więc budynek wypada o 11% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +11%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana Pohoskiego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 463 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Pohoskiego 4?
5 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 30 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | 105 | 3 | 2 | 42,3 | 900 000 zł | 21 272 | wtórny |
| 31.07.2025 | 112 | 5 | 5 | 104,3 | 2 180 000 zł | 20 895 | wtórny |
| 02.06.2025 | 142 | 3 | 3 | 87,2 | 1 650 000 zł | 18 929 | wtórny |
| 29.06.2023 | 116 | 7 | 5 | 126,9 | 2 470 000 zł | 19 463 | wtórny |
| 12.12.2022 | 118 | 1 | 4 | 75,4 | 1 250 000 zł | 16 583 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+11% - o tyle mediana budynku (19 463 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 527 zł/m² z 254 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,4% r/r17 501 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 311 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
4 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Jana Pohoskiego 4 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 1,65 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Pohoskiego 4, Warszawa?
- 19 463 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 16 583 zł/m², najwyższa 21 272 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Pohoskiego 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 11% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 463 zł/m², a okolicy 17 527 zł/m² (254 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Pohoskiego 4, Warszawa?
- 30 września 2025 - lokal 105 o powierzchni 42,3 m², 3. piętro, za 900 000 zł, czyli 21 272 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.