ul. Józefa Sowińskiego 51, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 710 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,8 m² i kosztowało 770 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 939 zł/m² (450 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,9% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -6,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Józefa Sowińskiego 51 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 710 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51?
3 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 15 lipca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | 47 | 7 | 3 | 59,2 | 1 125 000 zł | 19 019 | wtórny |
| 11.03.2024 | 72 | 4 | 2 | 46,1 | 770 000 zł | 16 710 | wtórny |
| 08.05.2023 | 38 | 6 | 2 | 46,8 | 647 000 zł | 13 837 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,9% - o tyle mediana budynku (16 710 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 939 zł/m² z 450 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+13,7% r/r17 767 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 625 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Józefa Sowińskiego 51A7 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 49B9 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53A2 akty notarialne
- ul. Szulborska 911 aktów notarialnych
- ul. Fort Wola 12C24 akty notarialne
- ul. Józefa Sowińskiego 535 aktów notarialnych
- ul. Szulborska 3/511 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53D6 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53B5 aktów notarialnych
- ul. Szulborska 811 aktów notarialnych
- ul. Fort Wola 14A9 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53E6 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 770 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51, Warszawa?
- 16 710 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 13 837 zł/m², najwyższa 19 019 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 6,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 710 zł/m², a okolicy 17 939 zł/m² (450 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51, Warszawa?
- 15 lipca 2025 - lokal 47 o powierzchni 59,2 m², 7. piętro, za 1 125 000 zł, czyli 19 019 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.