ul. Józefa Sowińskiego 51A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
18 331 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51A, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,1 m² i kosztowało 940 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 850 zł/m² (450 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +2,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu ul. Józefa Sowińskiego 51A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
18 331 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51A?
7 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 28 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2025 | 71 | 2 | 2 | 37,1 | 770 000 zł | 20 766 | wtórny |
| 12.08.2025 | 38 | 1 | 4 | 64,1 | 1 175 000 zł | 18 331 | wtórny |
| 29.04.2025 | 54 | 5 | 3 | 64 | 1 230 000 zł | 19 210 | wtórny |
| 19.06.2024 | 36 | 1 | 3 | 61,1 | 1 176 187 zł | 19 241 | wtórny |
| 16.06.2023 | 16 | 5 | - | 62,1 | 940 000 zł | 15 142 | wtórny |
| 12.06.2023 | 82 | 5 | 3 | 59,3 | 910 000 zł | 15 348 | wtórny |
| 22.03.2023 | 37 | 1 | 2 | 45,6 | 610 000 zł | 13 374 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+2,7% - o tyle mediana budynku (18 331 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 850 zł/m² z 450 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+20,9% r/r17 758 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 687 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Józefa Sowińskiego 53A2 akty notarialne
- ul. Józefa Sowińskiego 513 akty notarialne
- ul. Józefa Sowińskiego 535 aktów notarialnych
- ul. Szulborska 911 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53B5 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53D6 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 49B9 aktów notarialnych
- ul. Szulborska 811 aktów notarialnych
- ul. Szulborska 3/511 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53E6 aktów notarialnych
- ul. Józefa Sowińskiego 53F4 akty notarialne
- ul. Fort Wola 12C24 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 940 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51A, Warszawa?
- 18 331 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 13 374 zł/m², najwyższa 20 766 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 2,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 18 331 zł/m², a okolicy 17 850 zł/m² (450 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Józefa Sowińskiego 51A, Warszawa?
- 28 sierpnia 2025 - lokal 71 o powierzchni 37,1 m², 2. piętro, za 770 000 zł, czyli 20 766 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.