ul. Ksawerów 23, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 871 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ksawerów 23, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 31,5 m² i kosztowało 469 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 360 zł/m² (290 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu ul. Ksawerów 23 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 871 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ksawerów 23?
6 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 26 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 73 | - | 2 | 31,4 | 480 000 zł | 15 287 | pierwotny |
| 21.05.2024 | 43 | 4 | 2 | 31,6 | 639 400 zł | 20 234 | wtórny |
| 27.09.2023 | 25 | 7 | 2 | 31,5 | 459 000 zł | 14 571 | wtórny |
| 08.08.2023 | 72 | 1 | 2 | 31,5 | 432 000 zł | 13 714 | wtórny |
| 29.06.2023 | 43 | 4 | 2 | 31,6 | 479 400 zł | 15 171 | wtórny |
| 01.12.2022 | 60 | 3 | 2 | 31,3 | 360 000 zł | 11 502 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19% - o tyle mediana budynku (14 871 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 360 zł/m² z 290 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Ksawerów 23 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Ksawerów 23A5 aktów notarialnych
- ul. Ksawerów 282 akty notarialne
- ul. Zygmunta Modzelewskiego 721 akt notarialny
- ul. Ksawerów 304 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 270 aktów notarialnych
- ul. Okęcka 126 aktów notarialnych
- ul. Okęcka 102 akty notarialne
- ul. Sportowa 51 akt notarialny
- ul. Mariana Zdziechowskiego 4144 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 469 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ksawerów 23, Warszawa?
- 14 871 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 11 502 zł/m², najwyższa 20 234 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ksawerów 23, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 19% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 871 zł/m², a okolicy 18 360 zł/m² (290 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ksawerów 23, Warszawa?
- 26 lutego 2026 - lokal 73 o powierzchni 31,4 m², za 480 000 zł, czyli 15 287 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.