ul. Mariana Zdziechowskiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
25 442 zł/m² to mediana ceny z 55 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 2, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 66,3 m² i kosztowało 1,71 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 333 zł/m² (227 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,8% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +38,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
55 aktów notarialnych spod adresu ul. Mariana Zdziechowskiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
25 442 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 2?
55 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 22 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | 33 | 3 | 1 | 36,2 | 1 093 763 zł | 30 189 | pierwotny |
| 22.12.2025 | 54 | 5 | 3 | 62,7 | 1 499 142 zł | 23 917 | pierwotny |
| 22.12.2025 | 11 | 6 | 4 | 107,4 | 2 222 043 zł | 20 684 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 51 | 5 | 1 | 27,9 | 727 892 zł | 26 089 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 50 | 5 | 1 | 36,3 | 918 749 zł | 25 345 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 31 | 3 | 4 | 83,6 | 1 946 638 zł | 23 299 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 40 | 4 | 4 | 83,7 | 1 995 360 zł | 23 848 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 66 | 7 | 3 | 84 | 1 868 771 zł | 22 239 | pierwotny |
| 12.12.2025 | 59 | 6 | 1 | 36,4 | 1 106 155 zł | 30 356 | pierwotny |
| 11.12.2025 | 42 | 4 | 1 | 36,5 | 1 014 520 zł | 27 787 | pierwotny |
| 11.12.2025 | 73 | 8 | 4 | 83,8 | 2 241 035 zł | 26 743 | pierwotny |
| 11.12.2025 | 9 | 5 | 4 | 107,4 | 2 594 071 zł | 24 162 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+38,8% - o tyle mediana budynku (25 442 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 333 zł/m² z 227 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
9 mieszkań jest w cenniku inwestycji HOLM HOUSE ETAP 5 (Skanska Residential Development Poland sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 25 599 zł/m², czyli +0,6% względem mediany z 55 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (25 442 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Zygmunta Modzelewskiego 721 akt notarialny
- ul. Mariana Zdziechowskiego 311 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 4143 akty notarialne
- ul. Ksawerów 23A5 aktów notarialnych
- ul. Domaniewska 24117 aktów notarialnych
- ul. Domaniewska 2610 aktów notarialnych
- ul. Ksawerów 235 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 103 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 63 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 82 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 711 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1,71 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 2, Warszawa?
- 25 442 zł/m² to mediana z 55 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 20 672 zł/m², najwyższa 32 235 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 38,8% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 25 442 zł/m², a okolicy 18 333 zł/m² (227 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 2, Warszawa?
- 22 grudnia 2025 - lokal 33 o powierzchni 36,2 m², 3. piętro, za 1 093 763 zł, czyli 30 189 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
55 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.