ul. Mariana Zdziechowskiego 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 052 zł/m² to mediana ceny z 143 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 4, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,6 m² i kosztowało 875 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 624 zł/m² (547 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 2,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -2,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
143 akty notarialne spod adresu ul. Mariana Zdziechowskiego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 052 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 4?
143 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 9 stycznia 2026. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | 78 | 7 | 4 | 66,2 | 1 960 000 zł | 29 625 | wtórny |
| 01.10.2025 | 95 | 3 | 4 | 67 | 1 665 000 zł | 24 854 | wtórny |
| 27.08.2025 | 44 | 6 | 2 | 47,9 | 1 280 000 zł | 26 728 | wtórny |
| 17.06.2025 | 47 | 7 | - | 34,6 | 967 000 zł | 27 980 | wtórny |
| 08.05.2025 | 92 | 2 | 4 | 77 | 2 040 000 zł | 26 490 | wtórny |
| 28.03.2025 | 81 | 8 | 5 | 103,3 | 2 714 048 zł | 26 281 | pierwotny |
| 02.07.2024 | 138 | 8 | 4 | 97,8 | 2 546 000 zł | 26 033 | pierwotny |
| 19.06.2024 | 83 | 1 | 4 | 96,1 | 1 916 500 zł | 19 947 | pierwotny |
| 24.04.2024 | 84 | 1 | 2 | 35,7 | 654 706 zł | 18 324 | pierwotny |
| 29.03.2024 | 2 | 1 | 1 | 27,3 | 491 804 zł | 18 041 | pierwotny |
| 29.03.2024 | 5 | 1 | 1 | 26,7 | 511 383 zł | 19 139 | pierwotny |
| 31.01.2024 | 111 | 4 | 2 | 43,4 | 746 537 zł | 17 205 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-2,8% - o tyle mediana budynku (20 052 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 624 zł/m² z 547 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Mariana Zdziechowskiego 103 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 63 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 82 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 255 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 711 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 311 aktów notarialnych
- ul. Zygmunta Modzelewskiego 721 akt notarialny
- ul. Domaniewska 2610 aktów notarialnych
- ul. Ksawerów 23A5 aktów notarialnych
- ul. Domaniewska 24117 aktów notarialnych
- ul. Ksawerów 235 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 875 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 4, Warszawa?
- 20 052 zł/m² to mediana z 143 akty notarialne z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 15 772 zł/m², najwyższa 29 625 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 2,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 052 zł/m², a okolicy 20 624 zł/m² (547 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 4, Warszawa?
- 9 stycznia 2026 - lokal 78 o powierzchni 66,2 m², 7. piętro, za 1 960 000 zł, czyli 29 625 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
143 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.