ul. Luciana Pavarottiego 10, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 822 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 10, Warszawa z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,3 m² i kosztowało 790 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 817 zł/m² (310 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,2% drożej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: +31,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Luciana Pavarottiego 10 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 822 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 10?
3 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 13 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | 29 | 3 | 2 | 46,3 | 790 000 zł | 17 055 | wtórny |
| 08.10.2025 | 15 | 2 | 3 | 66,6 | 1 040 000 zł | 15 625 | wtórny |
| 03.10.2025 | 1 | 1 | 2 | 38,6 | 650 000 zł | 16 822 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+31,2% - o tyle mediana budynku (16 822 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 817 zł/m² z 310 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Luciana Pavarottiego 82 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 92 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 132 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 93 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 613 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 75 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 104 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 513 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 83 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 52 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 122 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 790 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 10, Warszawa?
- 16 822 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 15 625 zł/m², najwyższa 17 055 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 10, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 31,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 822 zł/m², a okolicy 12 817 zł/m² (310 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 10, Warszawa?
- 13 stycznia 2026 - lokal 29 o powierzchni 46,3 m², 3. piętro, za 790 000 zł, czyli 17 055 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.