ul. Luciana Pavarottiego 6, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9628 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 6, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,2 m² i kosztowało 445 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 796 zł/m² (304 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Luciana Pavarottiego 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9628 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 6?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 3 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | 14 | 2 | 3 | 62,5 | 940 000 zł | 15 052 | wtórny |
| 24.05.2024 | 14 | 2 | 3 | 62,5 | 950 000 zł | 15 212 | wtórny |
| 31.10.2023 | 25 | 3 | 3 | 62,3 | 578 092 zł | 9273 | pierwotny |
| 27.10.2023 | 4 | 1 | 2 | 31,3 | 324 096 zł | 10 341 | pierwotny |
| 26.10.2023 | 18 | 2 | 3 | 54,4 | 498 192 zł | 9161 | pierwotny |
| 20.10.2023 | 10 | 1 | 3 | 55,7 | 504 652 zł | 9054 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 15 | 2 | 2 | 31,3 | 294 314 zł | 9400 | pierwotny |
| 02.10.2023 | 31 | 3 | 1 | 31 | 300 215 zł | 9700 | pierwotny |
| 21.09.2023 | 29 | 3 | 2 | 36,9 | 332 343 zł | 9009 | pierwotny |
| 08.09.2023 | 28 | 3 | 2 | 45 | 446 540 zł | 9934 | pierwotny |
| 08.09.2023 | 5 | 1 | 2 | 46,2 | 444 805 zł | 9628 | pierwotny |
| 07.09.2023 | 26 | 3 | 2 | 31,3 | 316 445 zł | 10 107 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,8% - o tyle mediana budynku (9628 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 796 zł/m² z 304 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Luciana Pavarottiego 416 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 82 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 513 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 52 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 75 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 311 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 92 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 33 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 103 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 93 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 27 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 445 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 6, Warszawa?
- 9628 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9009 zł/m², najwyższa 15 212 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 6, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9628 zł/m², a okolicy 12 796 zł/m² (304 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 6, Warszawa?
- 3 października 2025 - lokal 14 o powierzchni 62,5 m², 2. piętro, za 940 000 zł, czyli 15 052 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.