ul. Claudia Monteverdiego 5, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 077 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 5, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,9 m² i kosztowało 402 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 796 zł/m² (304 akty notarialne), więc budynek wypada o 21,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Claudia Monteverdiego 5 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 077 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 5?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 5 maja 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2025 | 27 | 3 | 2 | 39,9 | 620 000 zł | 15 531 | wtórny |
| 25.04.2025 | 35 | 3 | 3 | 55,5 | 900 000 zł | 16 213 | wtórny |
| 08.11.2024 | 2 | 1 | 3 | 55,7 | 410 000 zł | 7364 nietypowa cena | wtórny |
| 31.10.2023 | 9 | 1 | 2 | 35,8 | 315 814 zł | 8827 | pierwotny |
| 24.10.2023 | 34 | 3 | 1 | 31 | 328 702 zł | 10 607 | wtórny |
| 19.10.2023 | 31 | 3 | 2 | 47,4 | 445 870 zł | 9401 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 8 | 1 | 3 | 54,3 | 478 210 zł | 8807 | pierwotny |
| 06.10.2023 | 10 | 1 | 1 | 31 | 321 250 zł | 10 363 | pierwotny |
| 02.10.2023 | 12 | 2 | 2 | 36,9 | 327 659 zł | 8889 | pierwotny |
| 02.10.2023 | 22 | 2 | 1 | 31 | 331 024 zł | 10 682 | pierwotny |
| 07.09.2023 | 15 | 2 | 2 | 39,9 | 404 274 zł | 10 127 | pierwotny |
| 31.08.2023 | 35 | 3 | 3 | 55,5 | 555 137 zł | 10 001 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,2% - o tyle mediana budynku (10 077 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 796 zł/m² z 304 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 311 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 613 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 416 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 41 akt notarialny
- ul. Claudia Monteverdiego 64 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 92 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 111 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 82 akty notarialne
- ul. Giuseppe Verdiego 7A1 akt notarialny
- ul. Giuseppe Verdiego 72 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 27 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 402 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 5, Warszawa?
- 10 077 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8807 zł/m², najwyższa 16 213 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 5, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 21,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 077 zł/m², a okolicy 12 796 zł/m² (304 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 5, Warszawa?
- 5 maja 2025 - lokal 27 o powierzchni 39,9 m², 3. piętro, za 620 000 zł, czyli 15 531 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.