ul. Mariana Zdziechowskiego 3, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
21 858 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 3, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,5 m² i kosztowało 900 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 745 zł/m² (517 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu ul. Mariana Zdziechowskiego 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
21 858 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 3?
11 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 7 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2025 | 19 | 3 | 4 | 78,5 | 2 200 000 zł | 28 036 | wtórny |
| 25.04.2024 | 10 | 2 | 1 | 39,5 | 1 010 000 zł | 25 563 | wtórny |
| 12.02.2024 | 3 | 2 | 2 | 35,7 | 940 000 zł | 26 360 | wtórny |
| 19.12.2023 | 2 | 1 | 3 | 76,7 | 1 715 000 zł | 22 374 | wtórny |
| 22.04.2023 | 41 | 4 | 2 | 36,1 | 900 000 zł | 24 917 | wtórny |
| 22.04.2023 | 40 | 4 | 2 | 38,7 | 790 000 zł | 20 419 | wtórny |
| 27.01.2023 | 63 | 6 | 1 | 40,5 | 790 000 zł | 19 492 | wtórny |
| 09.01.2023 | 87 | 8 | 4 | 73,2 | 1 600 000 zł | 21 858 | wtórny |
| 31.08.2022 | 4 | 2 | - | 43 | 832 460 zł | 19 373 | wtórny |
| 13.05.2022 | 75 | 7 | - | 40,7 | 750 251 zł | 18 443 | pierwotny |
| 28.04.2022 | 45 | 5 | - | 36 | 650 000 zł | 18 066 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,4% - o tyle mediana budynku (21 858 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 745 zł/m² z 517 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
9 mieszkań jest w cenniku inwestycji HOLM HOUSE ETAP 5 (Skanska Residential Development Poland sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 25 599 zł/m², czyli +17,1% względem mediany z 11 aktów notarialnych (21 858 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Domaniewska 2610 aktów notarialnych
- ul. Domaniewska 24117 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 255 aktów notarialnych
- ul. Zygmunta Modzelewskiego 721 akt notarialny
- ul. Mariana Zdziechowskiego 4143 akty notarialne
- ul. Ksawerów 23A5 aktów notarialnych
- ul. Domaniewska 22A5 aktów notarialnych
- ul. Mariana Zdziechowskiego 103 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 63 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 82 akty notarialne
- ul. Mariana Zdziechowskiego 711 aktów notarialnych
- ul. Stefana Bryły 101 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 900 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 3, Warszawa?
- 21 858 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 18 066 zł/m², najwyższa 28 036 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 3, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 21 858 zł/m², a okolicy 20 745 zł/m² (517 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Mariana Zdziechowskiego 3, Warszawa?
- 7 kwietnia 2025 - lokal 19 o powierzchni 78,5 m², 3. piętro, za 2 200 000 zł, czyli 28 036 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.