ul. Marii Callas 6, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 727 zł/m² to mediana ceny z 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Marii Callas 6, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40,1 m² i kosztowało 527 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 827 zł/m² (319 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 0,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -0,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
34 akty notarialne spod adresu ul. Marii Callas 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 727 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Marii Callas 6?
34 akty notarialne z 2025 roku, najnowszy z 12 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | 30 | 3 | 3 | 60,2 | 676 494 zł | 11 247 | pierwotny |
| 14.10.2025 | 29 | 3 | 1 | 37,5 | 482 238 zł | 12 846 | pierwotny |
| 06.10.2025 | 9 | 1 | 2 | 37,2 | 450 683 zł | 12 102 | pierwotny |
| 01.10.2025 | 18 | 2 | 2 | 28,3 | 368 800 zł | 13 050 | pierwotny |
| 01.10.2025 | 11 | 2 | 2 | 37,6 | 483 620 zł | 12 849 | pierwotny |
| 30.09.2025 | 15 | 2 | 2 | 39,4 | 520 594 zł | 13 226 | pierwotny |
| 30.09.2025 | 7 | 1 | 2 | 41 | 527 128 zł | 12 869 | pierwotny |
| 25.09.2025 | 1 | 1 | 2 | 37,6 | 463 933 zł | 12 348 | pierwotny |
| 25.09.2025 | 35 | 3 | 2 | 37,3 | 450 445 zł | 12 092 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 4 | 1 | 1 | 37,6 | 475 025 zł | 12 640 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 32 | 3 | 2 | 31 | 395 844 zł | 12 773 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 19 | 2 | 2 | 31,1 | 407 220 zł | 13 098 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-0,8% - o tyle mediana budynku (12 727 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 827 zł/m² z 319 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+1,2% r/r13 121 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 965 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
3 mieszkania są w cenniku inwestycji Olchowy Park 7 (Victoria 2019 Sp. z o. o.). Mediana ceny ofertowej to 11 480 zł/m², czyli -9,8% względem mediany z 34 akty notarialne z ostatnich 2 lat (12 727 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Marii Callas 834 akty notarialne
- ul. Marii Callas 6A38 aktów notarialnych
- ul. Marii Callas 8A39 aktów notarialnych
- ul. Vincenza Belliniego 46 aktów notarialnych
- ul. Marii Callas 1036 aktów notarialnych
- ul. Vincenza Belliniego 65 aktów notarialnych
- ul. Vincenza Belliniego 24 akty notarialne
- ul. Vincenza Belliniego 85 aktów notarialnych
- ul. Marii Callas 10A55 aktów notarialnych
- ul. Vincenza Belliniego 103 akty notarialne
- ul. Mańkowska 12E1 akt notarialny
- ul. Mańkowska 12B1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 527 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Marii Callas 6, Warszawa?
- 12 727 zł/m² to mediana z 34 akty notarialne z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 11 247 zł/m², najwyższa 15 120 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Marii Callas 6, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 0,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 727 zł/m², a okolicy 12 827 zł/m² (319 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Marii Callas 6, Warszawa?
- 12 listopada 2025 - lokal 30 o powierzchni 60,2 m², 3. piętro, za 676 494 zł, czyli 11 247 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
34 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.