Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Vincenza Belliniego 8, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

14 381 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Vincenza Belliniego 8, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 33 m² i kosztowało 475 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 827 zł/m² (319 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,1% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²14 381 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +12,1%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne5 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena475 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż33 m²mediana powierzchni
Okres2023-2025od 12 grudnia 2023 do 16 lipca 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

5 aktów notarialnych spod adresu ul. Vincenza Belliniego 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P123

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

14 381 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
500010 00015 00020 00020242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Vincenza Belliniego 8?

5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 16 lipca 2025.

LokalPokojeCenaRynek
16.07.2025162233,3470 000 zł14 114 wtórny
16.09.2024293233475 000 zł14 381 wtórny
04.04.2024242228499 000 zł17 802 wtórny
15.01.2024402232,8472 000 zł14 408 wtórny
12.12.202341352,3485 000 zł9272 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+12,1% - o tyle mediana budynku (14 381 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 827 zł/m² z 319 aktów notarialnych).

Ten budynek14 381 zł/m²5 aktów notarialnych
Cała ul. Vincenza Belliniego13 400 zł/m²10 aktów notarialnychbudynek +7,3%
Okolica do 1 km12 827 zł/m²319 aktów notarialnychbudynek +12,1%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek -9,1%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+1,1% r/r

13 121 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 973 zł/m² rok wcześniej.

10 19610 94711 69812 45013 20113 952IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 475 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Vincenza Belliniego 8, Warszawa?
14 381 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9272 zł/m², najwyższa 17 802 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Vincenza Belliniego 8, Warszawa są droższe niż w okolicy?
12,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 381 zł/m², a okolicy 12 827 zł/m² (319 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Vincenza Belliniego 8, Warszawa?
16 lipca 2025 - lokal 16 o powierzchni 33,3 m², 2. piętro, za 470 000 zł, czyli 14 114 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.