Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Vincenza Belliniego 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

12 856 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Vincenza Belliniego 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 33,3 m² i kosztowało 449 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 823 zł/m² (318 aktów notarialnych), więc budynek wypada tyle samo co okolica.

Mediana ceny za m²12 856 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +0,3%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne6 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena449 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż33,3 m²mediana powierzchni
Okres2023-2025od 31 sierpnia 2023 do 19 września 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

6 aktów notarialnych spod adresu ul. Vincenza Belliniego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

P123

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

12 856 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00012 00014 00016 00020242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Vincenza Belliniego 4?

6 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 19 września 2025.

LokalPokojeCenaRynek
19.09.2025383244,7570 000 zł12 763 wtórny
08.08.2025283243,8530 000 zł12 092 wtórny
14.02.2025131233,4448 000 zł13 413 wtórny
08.01.2024162233,2450 000 zł13 538 wtórny
26.09.202321233,2430 000 zł12 948 wtórny
31.08.2023272232,9355 000 zł10 790 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+0,3% - o tyle mediana budynku (12 856 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 823 zł/m² z 318 aktów notarialnych).

Ten budynek12 856 zł/m²6 aktów notarialnych
Cała ul. Vincenza Belliniego13 400 zł/m²10 aktów notarialnychbudynek -4,1%
Okolica do 1 km12 823 zł/m²318 aktów notarialnychbudynek +0,3%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek -18,7%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+1,2% r/r

13 121 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 965 zł/m² rok wcześniej.

10 14010 90311 66612 43013 19313 956IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 449 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Vincenza Belliniego 4, Warszawa?
12 856 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 790 zł/m², najwyższa 13 538 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Vincenza Belliniego 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
0% różnicy względem okolicy do 1 km: mediana budynku to 12 856 zł/m², a okolicy 12 823 zł/m² (318 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Vincenza Belliniego 4, Warszawa?
19 września 2025 - lokal 38 o powierzchni 44,7 m², 3. piętro, za 570 000 zł, czyli 12 763 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.