ul. Obozowa 91, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
15 323 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Obozowa 91, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 33,9 m² i kosztowało 555 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 319 zł/m² (96 aktów notarialnych), więc budynek wypada tyle samo co okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: 0%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Obozowa 91 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
15 323 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Obozowa 91?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 14 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | 10 | 4 | 2 | 33,9 | 525 000 zł | 15 487 | pierwotny |
| 25.10.2023 | 39 | 1 | 2 | 33,9 | 555 000 zł | 16 372 | wtórny |
| 26.09.2023 | 33 | 3 | 3 | 50,2 | 630 000 zł | 12 550 | wtórny |
| 01.03.2023 | 29 | 2 | 2 | 31,3 | 479 000 zł | 15 323 | wtórny |
| 28.02.2023 | 40 | 2 | 3 | 48,8 | 580 000 zł | 11 885 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
0% - o tyle mediana budynku (15 323 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 319 zł/m² z 96 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-14,1% r/r14 724 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 139 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Ożarowska 775 aktów notarialnych
- ul. Obozowa 931 akt notarialny
- ul. Obozowa 893 akty notarialne
- ul. Ożarowska 792 akty notarialne
- ul. Erazma Ciołka 283 akty notarialne
- ul. Ożarowska 755 aktów notarialnych
- ul. Obozowa 872 akty notarialne
- ul. Deotymy 514 akty notarialne
- ul. Obozowa 953 akty notarialne
- ul. Erazma Ciołka 302 akty notarialne
- ul. Deotymy 459 aktów notarialnych
- ul. Erazma Ciołka 2612 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 555 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Obozowa 91, Warszawa?
- 15 323 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 885 zł/m², najwyższa 16 372 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Obozowa 91, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 0% różnicy względem okolicy do 1 km: mediana budynku to 15 323 zł/m², a okolicy 15 319 zł/m² (96 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Obozowa 91, Warszawa?
- 14 listopada 2025 - lokal 10 o powierzchni 33,9 m², 4. piętro, za 525 000 zł, czyli 15 487 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.