ul. Obozowa 95, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 483 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Obozowa 95, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,3 m² i kosztowało 595 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 357 zł/m² (99 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,7% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -5,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Obozowa 95 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 483 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Obozowa 95?
3 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 15 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2025 | 37 | 4 | 3 | 36,3 | 595 000 zł | 16 414 | wtórny |
| 18.02.2025 | 37 | 4 | 3 | 36,3 | 525 000 zł | 14 483 | wtórny |
| 27.10.2023 | 28 | 4 | 4 | 62,6 | 745 000 zł | 11 901 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-5,7% - o tyle mediana budynku (14 483 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 357 zł/m² z 99 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-13,4% r/r14 722 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 994 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Erazma Ciołka 302 akty notarialne
- ul. Erazma Ciołka 283 akty notarialne
- ul. Obozowa 931 akt notarialny
- ul. Ożarowska 792 akty notarialne
- ul. Obozowa 915 aktów notarialnych
- ul. Ożarowska 775 aktów notarialnych
- ul. Erazma Ciołka 2612 aktów notarialnych
- ul. Erazma Ciołka 29/312 akty notarialne
- ul. Obozowa 893 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 595 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Obozowa 95, Warszawa?
- 14 483 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 901 zł/m², najwyższa 16 414 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Obozowa 95, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 483 zł/m², a okolicy 15 357 zł/m² (99 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Obozowa 95, Warszawa?
- 15 kwietnia 2025 - lokal 37 o powierzchni 36,3 m², 4. piętro, za 595 000 zł, czyli 16 414 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.