Ostrobramska 102, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 715 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Ostrobramska 102, Warszawa z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 67,4 m² i kosztowało 714 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 177 zł/m² (192 akty notarialne), więc budynek wypada o 29,4% taniej niż okolica.
Dzielnica Praga-Południe: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -29,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Ostrobramska 102 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 715 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Ostrobramska 102?
11 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 18 listopada 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | 5 | 3 | 3 | 70,4 | 1 010 000 zł | 14 351 | wtórny |
| 13.11.2025 | 7 | 4 | 3 | 70,8 | 815 000 zł | 11 518 | wtórny |
| 28.08.2025 | 5 | 3 | 3 | 70,4 | 720 000 zł | 10 230 | wtórny |
| 19.02.2025 | 6 | 3 | 3 | 62,7 | 900 000 zł | 14 345 | wtórny |
| 20.01.2025 | 7 | 4 | 3 | 70,8 | 707 600 zł | 10 000 | wtórny |
| 16.01.2025 | 8 | 4 | 3 | 63,8 | 541 995 zł | 8502 nietypowa cena | wtórny |
| 30.12.2024 | 6 | 3 | 3 | 62,7 | 540 778 zł | 8619 | wtórny |
| 18.12.2024 | 5 | 3 | 3 | 70,4 | 703 800 zł | 10 000 | wtórny |
| 05.11.2021 | 4 | 1 | 2 | 64 | 820 000 zł | 12 806 | wtórny |
| 08.07.2021 | 3 | 2 | 3 | 64,4 | 670 000 zł | 10 404 | wtórny |
| 29.12.2020 | 1 | 1 | 3 | 60,8 | 670 000 zł | 11 025 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-29,4% - o tyle mediana budynku (10 715 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 177 zł/m² z 192 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+12,8% r/r15 515 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 750 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Ostrobramska 102 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Ostrobramska 1009 aktów notarialnych
- Filomatów 131 akt notarialny
- Ostrobramska 1047 aktów notarialnych
- Ostrobramska 104A1 akt notarialny
- Filomatów 181 akt notarialny
- Filomatów 192 akty notarialne
- Ostrobramska 106/1126 aktów notarialnych
- Budrysów 141 akt notarialny
- Łukiska 231 akt notarialny
- Gedymina 212 akty notarialne
- Łukiska 14 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 714 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Ostrobramska 102, Warszawa?
- 10 715 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 8619 zł/m², najwyższa 14 351 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Ostrobramska 102, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 29,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 715 zł/m², a okolicy 15 177 zł/m² (192 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Ostrobramska 102, Warszawa?
- 18 listopada 2025 - lokal 5 o powierzchni 70,4 m², 3. piętro, za 1 010 000 zł, czyli 14 351 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.