Potoki 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 841 zł/m² zapłacono w jedynym akcie notarialnym sprzedaży mieszkania pod adresem Potoki 2, Warszawa (2 grudnia 2022, 80,1 m², 1 188 000 zł). Mediana w promieniu 1 km to 17 678 zł/m² (225 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 16% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -16%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
1 akt notarialny spod adresu Potoki 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (2. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Potoki 2?
1 akt notarialny z 2022 roku, najnowszy z 2 grudnia 2022.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2022 | 10 | 2 | 4 | 80,1 | 1 188 000 zł | 14 841 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-16% - o tyle mediana budynku (14 841 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 678 zł/m² z 225 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,8% r/r17 492 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 367 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Potoki 2 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Potoki 61 akt notarialny
- Potoki 6B1 akt notarialny
- Potoki 6C2 akty notarialne
- Przy Żółtej Karczmie 32 akty notarialne
- Cichy Potok 22 akty notarialne
- Potoki 4B1 akt notarialny
- Potoki 6D1 akt notarialny
- Cichy Potok 101 akt notarialny
- Cichy Potok 51 akt notarialny
- Cichy Potok 31 akt notarialny
- al. Wilanowska 259D1 akt notarialny
- Potoki 12A2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,19 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Potoki 2, Warszawa?
- 14 841 zł/m² - tyle wyniosła cena w jedynym akcie notarialnym pod tym adresem (2 grudnia 2022). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Potoki 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 16% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 841 zł/m², a okolicy 17 678 zł/m² (225 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Potoki 2, Warszawa?
- 2 grudnia 2022 - lokal 10 o powierzchni 80,1 m², 2. piętro, za 1 188 000 zł, czyli 14 841 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
1 akt notarialny pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.