ul. Przylaszczkowa 17B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9606 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Przylaszczkowa 17B, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,2 m² i kosztowało 545 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 724 zł/m² (134 akty notarialne), więc budynek wypada o 30% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu ul. Przylaszczkowa 17B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9606 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Przylaszczkowa 17B?
13 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 6 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.01.2026 | 37 | 4 | 2 | 40,2 | 545 000 zł | 13 567 | wtórny |
| 15.11.2023 | 31 | 4 | 3 | 57,6 | 830 000 zł | 14 400 | wtórny |
| 25.08.2023 | 23 | 3 | 3 | 57,1 | 585 000 zł | 10 249 | pierwotny |
| 26.07.2023 | 33 | 4 | 3 | 57,2 | 549 342 zł | 9606 | pierwotny |
| 25.07.2023 | 21 | 3 | 3 | 57,6 | 540 610 zł | 9381 | pierwotny |
| 24.07.2023 | 13 | 2 | 3 | 57,2 | 511 634 zł | 8951 | pierwotny |
| 03.07.2023 | 31 | 4 | 3 | 57,6 | 595 512 zł | 10 332 | pierwotny |
| 30.06.2023 | 24 | 3 | 2 | 40,5 | 391 079 zł | 9652 | pierwotny |
| 29.06.2023 | 28 | 3 | 3 | 60,1 | 586 521 zł | 9761 | pierwotny |
| 29.06.2023 | 7 | 1 | 2 | 40,5 | 359 150 zł | 8868 | pierwotny |
| 28.06.2023 | 2 | 1 | 3 | 60,2 | 526 640 zł | 8753 | pierwotny |
| 27.06.2023 | 12 | 2 | 3 | 59,9 | 557 389 zł | 9307 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30% - o tyle mediana budynku (9606 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 724 zł/m² z 134 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-4,2% r/r13 854 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 456 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 545 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Przylaszczkowa 17B, Warszawa?
- 9606 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 8753 zł/m², najwyższa 14 400 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Przylaszczkowa 17B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 30% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9606 zł/m², a okolicy 13 724 zł/m² (134 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Przylaszczkowa 17B, Warszawa?
- 6 stycznia 2026 - lokal 37 o powierzchni 40,2 m², 4. piętro, za 545 000 zł, czyli 13 567 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.