ul. Sarmacka 20, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 345 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sarmacka 20, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 80,2 m² i kosztowało 1 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 755 zł/m² (507 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 23,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Sarmacka 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 345 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sarmacka 20?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 19 maja 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2025 | 14 | 2 | 2 | 53,8 | 1 000 000 zł | 18 601 | wtórny |
| 26.06.2024 | 88 | 1 | 2 | 53,5 | 600 000 zł | 11 215 | wtórny |
| 15.09.2023 | 1 | 2 | 5 | 99,2 | 1 680 000 zł | 16 932 | wtórny |
| 26.06.2023 | 132 | 4 | 4 | 80,2 | 1 150 000 zł | 14 345 | wtórny |
| 07.04.2023 | 132 | 4 | 4 | 80,2 | 860 000 zł | 10 727 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,5% - o tyle mediana budynku (14 345 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 755 zł/m² z 507 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+18,8% r/r18 561 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 625 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Sarmacka 20A14 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 22A16 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 2212 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 1317 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 1513 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 1818 aktów notarialnych
- ul. abp. Józefa Teodorowicza 88 aktów notarialnych
- ul. Herbu Szreniawa 1128 aktów notarialnych
- ul. abp. Józefa Teodorowicza 49 aktów notarialnych
- ul. abp. Józefa Teodorowicza 317 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 111 akt notarialny
- ul. Adama Branickiego 1019 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 20, Warszawa?
- 14 345 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 727 zł/m², najwyższa 18 601 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 20, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 23,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 345 zł/m², a okolicy 18 755 zł/m² (507 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sarmacka 20, Warszawa?
- 19 maja 2025 - lokal 14 o powierzchni 53,8 m², 2. piętro, za 1 000 000 zł, czyli 18 601 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.