Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Sarmacka 20A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

16 851 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sarmacka 20A, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,4 m² i kosztowało 937 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 809 zł/m² (623 akty notarialne), więc budynek wypada o 10,4% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²16 851 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,4%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne14 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena937 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż55,4 m²mediana powierzchni
Okres2022-2025od 22 grudnia 2022 do 20 listopada 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

14 aktów notarialnych spod adresu ul. Sarmacka 20A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P12345

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

16 851 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 00030 000202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sarmacka 20A?

14 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 20 listopada 2025.

LokalPokojeCenaRynek
20.11.2025262353,4924 000 zł17 297 wtórny
05.09.2025664252,71 119 000 zł21 237 wtórny
12.06.202569551423 549 900 zł25 003 wtórny
15.01.20251041253,4950 000 zł17 777 wtórny
11.10.2024664252,7870 000 zł16 512 wtórny
31.07.202411478,31 418 500 zł18 107 wtórny
28.05.20241525117,32 350 000 zł20 031 wtórny
16.10.20231201356,4970 000 zł17 189 wtórny
04.10.20231143356732 000 zł13 064 wtórny
18.07.202373354,9813 000 zł14 806 wtórny
13.07.2023494356795 000 zł14 209 wtórny
15.06.2023292253794 000 zł14 987 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-10,4% - o tyle mediana budynku (16 851 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 809 zł/m² z 623 akty notarialne).

Ten budynek16 851 zł/m²14 aktów notarialnych
Cała ul. Sarmacka18 408 zł/m²91 aktów notarialnychbudynek -8,5%
Okolica do 1 km18 809 zł/m²623 akty notarialnebudynek -10,4%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek +5,4%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+18,8% r/r

18 568 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 635 zł/m² rok wcześniej.

15 35616 16416 97317 78118 58919 397IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 937 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 20A, Warszawa?
16 851 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 13 064 zł/m², najwyższa 25 003 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 20A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
10,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 851 zł/m², a okolicy 18 809 zł/m² (623 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sarmacka 20A, Warszawa?
20 listopada 2025 - lokal 26 o powierzchni 53,4 m², 2. piętro, za 924 000 zł, czyli 17 297 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.