ul. Sarmacka 18, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 854 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Sarmacka 18, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 79,5 m² i kosztowało 1,2 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 816 zł/m² (637 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 10,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -10,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu ul. Sarmacka 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 854 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Sarmacka 18?
22 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 23 marca 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | 31 | 1 | 2 | 56,9 | 1 149 000 zł | 20 183 | wtórny |
| 27.02.2026 | 21 | 3 | 2 | 60,3 | 950 000 zł | 15 749 | wtórny |
| 25.02.2026 | 89 | 4 | 5 | 128,9 | 1 150 000 zł | 8919 nietypowa cena | wtórny |
| 05.02.2026 | 30 | 1 | 2 | 71,2 | 1 200 000 zł | 16 854 | wtórny |
| 30.01.2026 | 112 | 3 | 3 | 79,5 | 1 400 000 zł | 17 619 | wtórny |
| 30.09.2025 | 7 | 3 | 2 | 61 | 1 070 000 zł | 17 552 | wtórny |
| 16.07.2025 | 50 | 2 | 2 | 62,5 | 930 000 zł | 14 890 | wtórny |
| 23.05.2025 | 2 | 1 | 3 | 89,8 | 1 320 000 zł | 14 701 | wtórny |
| 10.03.2025 | 101 | 4 | 5 | 114 | 2 155 636 zł | 18 911 | wtórny |
| 05.03.2025 | 36 | 3 | 3 | 87,3 | 1 880 000 zł | 21 525 | wtórny |
| 13.02.2025 | 31 | 1 | 2 | 56,9 | 1 200 000 zł | 21 079 | wtórny |
| 27.11.2024 | 61 | 5 | 3 | 89,1 | 2 050 000 zł | 23 008 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-10,4% - o tyle mediana budynku (16 854 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 816 zł/m² z 637 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+18,6% r/r18 611 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 686 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Sarmacka 112 akty notarialne
- ul. Sarmacka 1318 aktów notarialnych
- ul. abp. Józefa Teodorowicza 317 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 1611 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 20A14 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 98 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 205 aktów notarialnych
- ul. abp. Józefa Teodorowicza 49 aktów notarialnych
- ul. Franciszka Klimczaka 1311 aktów notarialnych
- ul. Kazachska 317 aktów notarialnych
- ul. Franciszka Klimczaka 76 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1,2 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 18, Warszawa?
- 16 854 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 10 969 zł/m², najwyższa 23 241 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Sarmacka 18, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 10,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 854 zł/m², a okolicy 18 816 zł/m² (637 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Sarmacka 18, Warszawa?
- 23 marca 2026 - lokal 31 o powierzchni 56,9 m², 1. piętro, za 1 149 000 zł, czyli 20 183 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.