ul. Zachariasza 1, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 297 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zachariasza 1, Warszawa z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 25,9 m² i kosztowało 358 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 883 zł/m² (331 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 21,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -21,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu ul. Zachariasza 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 297 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zachariasza 1?
22 akty notarialne z lat 2023-2026, najnowszy z 17 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | 22 | 3 | 1 | 24,1 | 445 000 zł | 18 472 | wtórny |
| 27.01.2026 | 61 | 5 | 2 | 27,3 | 392 000 zł | 14 359 | wtórny |
| 19.01.2026 | 174 | 4 | 1 | 23,4 | 300 000 zł | 12 837 | wtórny |
| 05.01.2026 | 48 | 3 | 1 | 28,3 | 515 000 zł | 18 185 | wtórny |
| 14.10.2025 | 148 | 3 | 2 | 31,8 | 513 000 zł | 16 132 | wtórny |
| 06.10.2025 | 39 | 1 | 1 | 21,3 | 380 000 zł | 17 866 | wtórny |
| 03.10.2025 | 54 | 4 | 2 | 30,6 | 489 000 zł | 15 960 | wtórny |
| 16.07.2025 | 32 | 4 | 1 | 24,6 | 415 000 zł | 16 884 | wtórny |
| 22.01.2025 | 60 | 5 | 1 | 16,6 | 239 600 zł | 14 408 | wtórny |
| 25.11.2024 | 176 | 5 | 2 | 29,6 | 385 000 zł | 13 007 | wtórny |
| 25.06.2024 | 178 | 5 | 2 | 30 | 410 000 zł | 13 689 | wtórny |
| 02.04.2024 | 79 | 5 | 2 | 29,4 | 381 000 zł | 12 955 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-21,2% - o tyle mediana budynku (13 297 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 883 zł/m² z 331 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3,4% r/r16 966 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 562 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Łochowska 53A1 akt notarialny
- ul. Zachariasza 2/45 aktów notarialnych
- ul. Siedlecka 37B5 aktów notarialnych
- ul. Siedlecka 37A2 akty notarialne
- ul. Łochowska 441 akt notarialny
- ul. Grajewska 192 akty notarialne
- ul. Otwocka 85 aktów notarialnych
- ul. Siedlecka 371 akt notarialny
- ul. Grajewska 6/83 akty notarialne
- ul. Łochowska 471 akt notarialny
- ul. Łomżyńska 305 aktów notarialnych
- ul. Łochowska 411 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 358 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zachariasza 1, Warszawa?
- 13 297 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 10 899 zł/m², najwyższa 18 472 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Zachariasza 1, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 21,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 297 zł/m², a okolicy 16 883 zł/m² (331 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zachariasza 1, Warszawa?
- 17 lutego 2026 - lokal 22 o powierzchni 24,1 m², 3. piętro, za 445 000 zł, czyli 18 472 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.