ul. Zachariasza 2/4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 580 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Zachariasza 2/4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,3 m² i kosztowało 675 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 883 zł/m² (328 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 31,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -31,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu ul. Zachariasza 2/4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 580 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Zachariasza 2/4?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 19 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | 26 | 4 | 3 | 50,9 | 860 000 zł | 16 883 | wtórny |
| 21.05.2024 | 26 | 4 | 3 | 50,9 | 675 000 zł | 13 251 | wtórny |
| 19.02.2024 | 6 | 1 | 4 | 60,3 | 630 000 zł | 10 455 | wtórny |
| 12.01.2024 | 25 | 3 | 4 | 66,1 | 765 000 zł | 11 580 | wtórny |
| 06.12.2023 | 61 | 8 | 4 | 60,5 | 640 000 zł | 10 575 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-31,4% - o tyle mediana budynku (11 580 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 883 zł/m² z 328 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3,1% r/r16 966 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 17 500 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Zachariasza 122 akty notarialne
- ul. Grajewska 192 akty notarialne
- ul. Łochowska 53A1 akt notarialny
- ul. Siedlecka 37B5 aktów notarialnych
- ul. Siedlecka 37A2 akty notarialne
- ul. Łochowska 441 akt notarialny
- ul. Grajewska 6/83 akty notarialne
- ul. Otwocka 85 aktów notarialnych
- ul. Siedlecka 371 akt notarialny
- ul. Łochowska 471 akt notarialny
- ul. Łomżyńska 305 aktów notarialnych
- ul. Jadowska 5A1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 675 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Zachariasza 2/4, Warszawa?
- 11 580 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 10 455 zł/m², najwyższa 16 883 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Zachariasza 2/4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 31,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 580 zł/m², a okolicy 16 883 zł/m² (328 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Zachariasza 2/4, Warszawa?
- 19 sierpnia 2025 - lokal 26 o powierzchni 50,9 m², 4. piętro, za 860 000 zł, czyli 16 883 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.