Opoczyńska 16, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6009 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Opoczyńska 16, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,5 m² i kosztowało 265 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Opoczyńska 16 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6009 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opoczyńska 16?
23 akty notarialne z 2023 roku, najnowszy z 12 października 2023. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2023 | 2 | 1 | 2 | 52,2 | 314 000 zł | 6012 | pierwotny |
| 03.10.2023 | 21 | 4 | 2 | 81,6 | 422 000 zł | 5171 nietypowa cena | pierwotny |
| 20.09.2023 | 17 | 3 | 3 | 47,6 | 292 000 zł | 6133 | pierwotny |
| 16.08.2023 | 15 | 3 | 2 | 43,8 | 270 000 zł | 6171 | pierwotny |
| 05.07.2023 | 1 | 1 | 2 | 40,9 | 261 000 zł | 6388 | pierwotny |
| 04.07.2023 | 8 | 1 | 3 | 31,8 | 199 000 zł | 6262 | pierwotny |
| 20.06.2023 | 23 | 4 | 2 | 28,7 | 200 999 zł | 6999 | pierwotny |
| 12.06.2023 | 14 | 2 | 3 | 48,6 | 278 000 zł | 5718 | pierwotny |
| 02.06.2023 | 22 | 4 | 3 | 58,9 | 315 000 zł | 5345 | pierwotny |
| 31.05.2023 | 9 | 2 | 3 | 54 | 297 000 zł | 5498 | pierwotny |
| 30.05.2023 | 4 | 1 | 3 | 45,2 | 270 000 zł | 5969 | pierwotny |
| 29.05.2023 | 10 | 2 | 3 | 68,8 | 380 000 zł | 5525 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53,8% - o tyle mediana budynku (6009 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 013 zł/m² z 38 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 6 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 265 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opoczyńska 16, Wrocław?
- 6009 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 5345 zł/m², najwyższa 6999 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opoczyńska 16, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 53,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6009 zł/m², a okolicy 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opoczyńska 16, Wrocław?
- 12 października 2023 - lokal 2 o powierzchni 52,2 m², 1. piętro, za 314 000 zł, czyli 6012 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.