Opoczyńska 18, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6100 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opoczyńska 18, Wrocław z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,3 m² i kosztowało 256 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 53,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -53,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu Opoczyńska 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6100 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opoczyńska 18?
20 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 17 czerwca 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2025 | 2 | 1 | 4 | 69,2 | 389 000 zł | 5620 nietypowa cena | pierwotny |
| 23.08.2023 | 17 | 4 | 2 | 77,3 | 402 000 zł | 5203 nietypowa cena | pierwotny |
| 11.08.2023 | 16 | 3 | 3 | 56,3 | 324 000 zł | 5757 | pierwotny |
| 03.07.2023 | 19 | 4 | 2 | 32,3 | 199 000 zł | 6155 | pierwotny |
| 03.07.2023 | 18 | 4 | 3 | 62,9 | 339 000 zł | 5389 | pierwotny |
| 21.06.2023 | 20 | 4 | 2 | 42,1 | 264 000 zł | 6275 | pierwotny |
| 20.06.2023 | 10 | 2 | 1 | 28,5 | 192 999 zł | 6772 | pierwotny |
| 15.06.2023 | 4 | 1 | 1 | 43,8 | 272 000 zł | 6211 | pierwotny |
| 15.06.2023 | 15 | 3 | 3 | 49 | 274 000 zł | 5587 | pierwotny |
| 01.06.2023 | 8 | 2 | 3 | 46,3 | 262 000 zł | 5660 | pierwotny |
| 29.05.2023 | 3 | 1 | 3 | 39,3 | 250 000 zł | 6361 | pierwotny |
| 25.05.2023 | 9 | 2 | 2 | 38,1 | 237 000 zł | 6220 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-53,1% - o tyle mediana budynku (6100 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 013 zł/m² z 38 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 6 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 256 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opoczyńska 18, Wrocław?
- 6100 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 5389 zł/m², najwyższa 6772 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opoczyńska 18, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 53,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6100 zł/m², a okolicy 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opoczyńska 18, Wrocław?
- 17 czerwca 2025 - lokal 2 o powierzchni 69,2 m², 1. piętro, za 389 000 zł, czyli 5620 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.