Opoczyńska 20, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5956 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Opoczyńska 20, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,4 m² i kosztowało 282 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 54,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Opoczyńska 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5956 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Opoczyńska 20?
14 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 3 października 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2023 | 2 | 1 | 4 | 61,1 | 499 000 zł | 8172 | pierwotny |
| 01.08.2023 | 9 | 2 | 2 | 52,9 | 303 000 zł | 5732 | pierwotny |
| 04.07.2023 | 15 | 4 | 3 | 50,1 | 281 000 zł | 5604 | pierwotny |
| 06.06.2023 | 12 | 3 | 3 | 47,4 | 282 000 zł | 5956 | pierwotny |
| 26.05.2023 | 6 | 2 | 4 | 61,4 | 324 000 zł | 5274 | pierwotny |
| 26.05.2023 | 5 | 2 | 1 | 21 | 141 000 zł | 6714 | pierwotny |
| 16.05.2023 | 1 | 1 | 1 | 21,5 | 152 000 zł | 7086 | pierwotny |
| 10.05.2023 | 16 | 4 | 3 | 49,5 | 282 000 zł | 5703 | pierwotny |
| 09.05.2023 | 13 | 3 | 3 | 52,9 | 296 000 zł | 5593 | pierwotny |
| 19.04.2023 | 11 | 3 | 3 | 50,6 | 293 000 zł | 5786 | pierwotny |
| 05.04.2023 | 10 | 3 | 3 | 42,1 | 271 000 zł | 6437 | pierwotny |
| 31.03.2023 | 8 | 2 | 2 | 29,8 | 179 000 zł | 6013 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54,2% - o tyle mediana budynku (5956 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 013 zł/m² z 38 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 6 kwartałów
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 282 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Opoczyńska 20, Wrocław?
- 5956 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 5274 zł/m², najwyższa 8172 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Opoczyńska 20, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 54,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5956 zł/m², a okolicy 13 013 zł/m² (38 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Opoczyńska 20, Wrocław?
- 3 października 2023 - lokal 2 o powierzchni 61,1 m², 1. piętro, za 499 000 zł, czyli 8172 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.