Żytnia 16, Białystok - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8796 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żytnia 16, Białystok z lat 2016-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,2 m² i kosztowało 483 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 900 zł/m² (912 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 19,3% taniej niż okolica.
Osiedle Białostoczek: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -19,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Żytnia 16 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8796 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żytnia 16?
8 aktów notarialnych z lat 2016-2024, najnowszy z 15 marca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.03.2024 | 12 | 4 | 1 | 45,9 | 615 000 zł | 13 413 | wtórny |
| 15.03.2024 | 12 | 4 | 1 | 45,9 | 615 000 zł | 13 413 | wtórny |
| 16.08.2023 | 2 | 3 | 2 | 54,6 | 409 000 zł | 7485 | wtórny |
| 16.08.2023 | 2 | 3 | 2 | 54,6 | 409 000 zł | 7485 | wtórny |
| 14.02.2023 | 19 | 3 | 2 | 55 | 556 000 zł | 10 107 | wtórny |
| 14.02.2023 | 19 | 3 | 2 | 55 | 556 000 zł | 10 107 | wtórny |
| 24.05.2016 | 17 | 3 | 2 | 40,9 | 240 000 zł | 5865 | wtórny |
| 24.05.2016 | 17 | 3 | 2 | 40,9 | 240 000 zł | 5865 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-19,3% - o tyle mediana budynku (8796 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 900 zł/m² z 912 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,2% r/r10 834 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 10 815 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Żytnia 16 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Czysta 165 aktów notarialnych
- Żytnia 152 akty notarialne
- Żytnia 139 aktów notarialnych
- Czysta 18120 aktów notarialnych
- Żytnia 119 aktów notarialnych
- Ludwika Waryńskiego 314 akty notarialne
- Proletariacka 19120 aktów notarialnych
- Ludwika Waryńskiego 298 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 134 akty notarialne
- Bohaterów Getta 710 aktów notarialnych
- Bohaterów Getta 511 aktów notarialnych
- Żabia 224 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 483 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żytnia 16, Białystok?
- 8796 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2016-2024. Najniższa cena wyniosła 5865 zł/m², najwyższa 13 413 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żytnia 16, Białystok są droższe niż w okolicy?
- 19,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8796 zł/m², a okolicy 10 900 zł/m² (912 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Białystok wynosi 9845 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żytnia 16, Białystok?
- 15 marca 2024 - lokal 12 o powierzchni 45,9 m², 4. piętro, za 615 000 zł, czyli 13 413 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.