Nowatorów 3B, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8294 zł/m² to mediana ceny z 27 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Nowatorów 3B, Gdańsk z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48 m² i kosztowało 427 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 360 zł/m² (20 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
27 aktów notarialnych spod adresu Nowatorów 3B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8294 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Nowatorów 3B?
27 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 3 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | 11 | 2 | 3 | 67,7 | 829 000 zł | 12 245 | wtórny |
| 11.07.2024 | 8 | 1 | 3 | 69 | 740 000 zł | 10 731 | wtórny |
| 25.04.2024 | 11 | 2 | 3 | 67,7 | 579 385 zł | 8558 | pierwotny |
| 24.01.2024 | 1 | 1 | 2 | 48,2 | 426 859 zł | 8856 | pierwotny |
| 29.12.2023 | 22 | 3 | 2 | 44,8 | 419 500 zł | 9366 | wtórny |
| 13.12.2023 | 5 | 1 | 2 | 44,9 | 382 700 zł | 8533 | pierwotny |
| 20.11.2023 | 8 | 1 | 3 | 69 | 519 386 zł | 7532 | pierwotny |
| 09.10.2023 | 23 | 3 | 4 | 74 | 605 587 zł | 8187 | pierwotny |
| 06.10.2023 | 24 | 3 | 3 | 69,1 | 529 629 zł | 7668 | pierwotny |
| 31.08.2023 | 20 | 3 | 2 | 46,2 | 433 385 zł | 9377 | pierwotny |
| 25.08.2023 | 19 | 3 | 3 | 67,7 | 504 386 zł | 7449 | pierwotny |
| 18.07.2023 | 12 | 2 | 2 | 46,1 | 379 551 zł | 8231 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27% - o tyle mediana budynku (8294 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 360 zł/m² z 20 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+5,9% r/r11 751 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 094 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 427 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Nowatorów 3B, Gdańsk?
- 8294 zł/m² to mediana z 27 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 7347 zł/m², najwyższa 12 245 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Nowatorów 3B, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 27% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8294 zł/m², a okolicy 11 360 zł/m² (20 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Nowatorów 3B, Gdańsk?
- 3 października 2025 - lokal 11 o powierzchni 67,7 m², 2. piętro, za 829 000 zł, czyli 12 245 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
27 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.