Ceny mieszkań na osiedlu Stara Wieś, Gdańsk
11 182 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Stara Wieś (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (38 transakcji). To stawka o 11,4% niższa od mediany całego miasta, 45. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 57,5 m² i kosztuje 614 tys. zł.
Połowa z 38 mieszkań sprzedanych na osiedlu Stara Wieś miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Stara Wieś?
16% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Stara Wieś między III kw. 2023 (9728 zł/m²) a I kw. 2025 (11 284 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 18%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+0,7% - tak zmieniła się mediana osiedla Stara Wieś w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +7,5% dla całego miasta.
11 725 zł/m² w IV kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Stara Wieś pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Stara Wieś w porównaniu z sąsiadami?
11 182 zł/m² na osiedlu Stara Wieś wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,4% niższa i daje 45. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
2 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Stara Wieś. Najdrożej wśród sąsiadów jest Chełm (11 365 zł/m²), najtaniej Orunia (9270 zł/m²).
10 300 zł/m² - 11 892 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Stara Wieś. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 9724 zł/m², co dziesiąte powyżej 12 375 zł/m².
Stara Wieś na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Stara Wieś I kw. 2025 - IV kw. 2025
Ranking osiedli w Gdańsku
- 41.Szadółki11 369
- 42.Chełm11 365
- 43.Rębowo11 321
- 44.Oruńskie Przedmieście11 267
- 45. Stara Wieś 11 182
- 46.Kowale11 027
- 47.Ptaszniki10 965
- 48.Zakoniczyn10 782
- 49.Maćkowy10 549
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Stara Wieś?
40% sprzedanych na osiedlu Stara Wieś mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
40% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (22,2%).
57,5 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 614 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Stara Wieś, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Stara Wieś jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
83,6% aktów na osiedlu Stara Wieś to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
11 100 zł/m² u dewelopera wobec 11 342 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 2,1%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Stara Wieś płaci się najwięcej?
13 808 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Stara Wieś: Cienista, 9 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 23,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Antoniego Suchanka (11 810 zł/m²) i Zamiejska (11 657 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Cienista13 808 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Antoniego Suchanka11 810 zł/m² · 86 aktów notarialnych
- Zamiejska11 657 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Henryka Hubertusa Jabłońskiego 10 946 zł/m² · 23 akty notarialne
- Ptasia10 647 zł/m² · 190 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Antoniego Suchanka 3111 935 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Antoniego Suchanka 2911 882 zł/m² · 33 akty notarialne
- Antoniego Suchanka 2711 543 zł/m² · 30 aktów notarialnych
- Ptasia 2611 537 zł/m² · 45 aktów notarialnych
- Ptasia 5510 761 zł/m² · 35 aktów notarialnych
- Ptasia 5710 690 zł/m² · 35 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Stara Wieś?
1 inwestycja ma na osiedlu Stara Wieś 127 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (13 364 zł/m²) jest o 20,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Stara Wieś są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Stara Wieś na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Stara Wieś?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 614 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Stara Wieś, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Stara Wieś (Gdańsk)?
- 11 182 zł/m² to mediana cen z 38 transakcji na osiedlu Stara Wieś zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 10 300 zł/m² do 11 892 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Stara Wieś?
- 614 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Stara Wieś w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 57,5 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Stara Wieś rosną?
- +0,7% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Stara Wieś w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Stara Wieś jest drożej niż w całym mieście?
- -11,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Stara Wieś (11 182 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 45. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Stara Wieś jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 11 100 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 11 342 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 83,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Stara Wieś?
- 330 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Stara Wieś trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 38 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.