al. Roździeńskiego Walentego 86, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5111 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 86, Katowice z lat 2013-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,5 m² i kosztowało 295 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 372 zł/m² (482 akty notarialne), więc budynek wypada o 58,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -58,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu al. Roździeńskiego Walentego 86 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (25. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5111 zł/m² to mediana budynku z lat 2013-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 86?
30 aktów notarialnych z lat 2013-2026, najnowszy z 26 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | 195 | 2 | 4 | 53,1 | 422 500 zł | 7957 | wtórny |
| 23.03.2026 | 200 | 18 | 4 | 59,9 | 344 000 zł | 5743 | wtórny |
| 06.11.2025 | 63 | 9 | 4 | 59,5 | 400 000 zł | 6723 | wtórny |
| 28.10.2025 | 163 | 22 | 4 | 59,4 | 530 000 zł | 8923 | wtórny |
| 16.04.2025 | 183 | 24 | 4 | 59,5 | 435 000 zł | 7311 | wtórny |
| 23.01.2025 | 215 | 12 | 4 | 59,9 | 613 500 zł | 10 242 | wtórny |
| 04.12.2023 | 86 | 12 | 4 | 59,9 | 400 000 zł | 6678 | wtórny |
| 01.09.2023 | 207 | 18 | 4 | 53,1 | 340 000 zł | 6403 | wtórny |
| 24.11.2022 | 39 | 6 | 4 | 59,5 | 310 000 zł | 5210 | wtórny |
| 03.11.2022 | 39 | - | 4 | 59,5 | 300 000 zł | 5042 | wtórny |
| 20.10.2022 | 184 | 20 | 4 | 52,8 | 325 000 zł | 6155 | wtórny |
| 30.08.2022 | 71 | 10 | 4 | 59,5 | 358 000 zł | 6017 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-58,7% - o tyle mediana budynku (5111 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 372 zł/m² z 482 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
0% r/r12 396 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 398 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 295 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 86, Katowice?
- 5111 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2013-2026. Najniższa cena wyniosła 1451 zł/m², najwyższa 10 242 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 86, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 58,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5111 zł/m², a okolicy 12 372 zł/m² (482 akty notarialne). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 86, Katowice?
- 26 maja 2026 - lokal 195 o powierzchni 53,1 m², 2. piętro, za 422 500 zł, czyli 7957 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.