al. Roździeńskiego Walentego 90, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4322 zł/m² to mediana ceny z 44 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 90, Katowice z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,9 m² i kosztowało 251 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 414 zł/m² (449 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 65,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -65,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
44 akty notarialne spod adresu al. Roździeńskiego Walentego 90 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (25. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4322 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 90?
44 akty notarialne z lat 2012-2026, najnowszy z 9 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | 44 | 8 | 4 | 53,1 | 465 000 zł | 8757 | wtórny |
| 24.03.2026 | 30 | 6 | 4 | 59,9 | 549 000 zł | 9165 | wtórny |
| 12.02.2026 | 55 | 9 | 4 | 59,9 | 395 000 zł | 6594 | wtórny |
| 12.05.2025 | 154 | 22 | 4 | 59,9 | 450 000 zł | 7513 | wtórny |
| 14.02.2025 | 105 | 16 | 4 | 61,6 | 360 000 zł | 5844 | wtórny |
| 21.06.2023 | 84 | 13 | 4 | 53,1 | 375 000 zł | 7062 | wtórny |
| 24.05.2023 | 192 | 5 | 4 | 61,6 | 360 000 zł | 5844 | wtórny |
| 16.02.2023 | 98 | 15 | 4 | 59,9 | 400 000 zł | 6678 | wtórny |
| 25.01.2023 | 205 | 8 | 4 | 59,5 | 305 000 zł | 5126 | wtórny |
| 23.12.2022 | 127 | 18 | 4 | 59,5 | 362 000 zł | 6084 | wtórny |
| 14.09.2022 | 117 | 17 | 4 | 61,5 | 434 000 zł | 7057 | wtórny |
| 10.06.2022 | 60 | 10 | 4 | 53,1 | 350 000 zł | 6591 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-65,2% - o tyle mediana budynku (4322 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 414 zł/m² z 449 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,4% r/r12 587 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 418 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 251 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 90, Katowice?
- 4322 zł/m² to mediana z 44 akty notarialne z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 2276 zł/m², najwyższa 9165 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 90, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 65,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4322 zł/m², a okolicy 12 414 zł/m² (449 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 90, Katowice?
- 9 kwietnia 2026 - lokal 44 o powierzchni 53,1 m², 8. piętro, za 465 000 zł, czyli 8757 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
44 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.