al. Roździeńskiego Walentego 88, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4875 zł/m² to mediana ceny z 33 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 88, Katowice z lat 2012-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,5 m² i kosztowało 290 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 400 zł/m² (459 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 60,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -60,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
33 akty notarialne spod adresu al. Roździeńskiego Walentego 88 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (24. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4875 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 88?
33 akty notarialne z lat 2012-2026, najnowszy z 7 sierpnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 91 | 14 | 4 | 59,4 | 449 000 zł | 7559 | wtórny |
| 12.08.2025 | 127 | 18 | 4 | 59,5 | 470 000 zł | 7899 | wtórny |
| 15.07.2025 | 27 | 6 | 4 | 59,4 | 395 000 zł | 6650 | wtórny |
| 06.05.2025 | 148 | 21 | 4 | 53,1 | 410 000 zł | 7721 | wtórny |
| 11.04.2025 | 148 | 21 | 4 | 53,1 | 350 000 zł | 6591 | wtórny |
| 10.09.2024 | 63 | 10 | 4 | 59,5 | 415 000 zł | 6975 | wtórny |
| 24.04.2024 | 207 | 17 | 4 | 59,9 | 429 000 zł | 7162 | wtórny |
| 14.12.2023 | 106 | 16 | 4 | 59,9 | 452 000 zł | 7546 | wtórny |
| 04.12.2023 | 195 | 7 | 4 | 59,9 | 448 000 zł | 7479 | wtórny |
| 21.11.2023 | 114 | 17 | 4 | 59,9 | 350 000 zł | 5843 | wtórny |
| 11.09.2023 | 131 | 9 | 4 | 59,4 | 369 000 zł | 6212 | wtórny |
| 30.06.2023 | 60 | 10 | 4 | 53,1 | 382 000 zł | 7194 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-60,7% - o tyle mediana budynku (4875 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 400 zł/m² z 459 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+0,9% r/r12 524 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 411 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 290 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 88, Katowice?
- 4875 zł/m² to mediana z 33 akty notarialne z lat 2012-2026. Najniższa cena wyniosła 1431 zł/m², najwyższa 7899 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 88, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 60,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4875 zł/m², a okolicy 12 400 zł/m² (459 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Roździeńskiego Walentego 88, Katowice?
- 7 sierpnia 2026 - lokal 91 o powierzchni 59,4 m², 14. piętro, za 449 000 zł, czyli 7559 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
33 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.