al. Walentego Roździeńskiego 86a, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5676 zł/m² to mediana ceny z 32 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 86a, Katowice z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 59,4 m² i kosztowało 310 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 347 zł/m² (488 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 54% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
32 akty notarialne spod adresu al. Walentego Roździeńskiego 86a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (25. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5676 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 86a?
32 akty notarialne z lat 2015-2026, najnowszy z 9 września 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 177 | 25 | 4 | 60,3 | 520 000 zł | 8624 | wtórny |
| 24.07.2026 | 35 | 7 | 4 | 59,4 | 262 500 zł | 4419 | wtórny |
| 08.07.2026 | 49 | 9 | 4 | 60,3 | 365 000 zł | 6053 | wtórny |
| 10.04.2026 | 148 | 21 | 4 | 53,1 | 370 000 zł | 6968 | wtórny |
| 06.11.2025 | 147 | 21 | 4 | 59,4 | 490 000 zł | 8249 | wtórny |
| 09.04.2025 | 130 | 19 | 4 | 59,9 | 410 000 zł | 6845 | wtórny |
| 06.03.2025 | 202 | 5 | 4 | 60,3 | 400 000 zł | 6633 | wtórny |
| 09.10.2024 | 75 | 12 | 4 | 59,4 | 251 000 zł | 4226 | wtórny |
| 02.09.2024 | 50 | 9 | 4 | 59,9 | 100 000 zł | 1669 nietypowa cena | wtórny |
| 03.06.2024 | 181 | 6 | 4 | 53,1 | 430 000 zł | 8098 | wtórny |
| 29.11.2022 | 201 | 3 | 4 | 52,8 | 382 000 zł | 7235 | wtórny |
| 23.05.2022 | 8 | 3 | 4 | 52,8 | 318 000 zł | 6023 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54% - o tyle mediana budynku (5676 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 347 zł/m² z 488 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
0% r/r12 396 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 400 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 310 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 86a, Katowice?
- 5676 zł/m² to mediana z 32 akty notarialne z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 2825 zł/m², najwyższa 8624 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 86a, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 54% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5676 zł/m², a okolicy 12 347 zł/m² (488 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Walentego Roździeńskiego 86a, Katowice?
- 9 września 2026 - lokal 177 o powierzchni 60,3 m², 25. piętro, za 520 000 zł, czyli 8624 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
32 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.