Bytkowska 103, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6854 zł/m² to mediana ceny z 69 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bytkowska 103, Katowice z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,9 m² i kosztowało 307 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 170 zł/m² (235 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
69 aktów notarialnych spod adresu Bytkowska 103 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6854 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bytkowska 103?
69 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 17 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 70 | 5 | 3 | 53,5 | 630 000 zł | 11 774 | wtórny |
| 25.06.2026 | 81 | - | 3 | 50,9 | 575 000 zł | 11 290 | wtórny |
| 12.06.2025 | 134 | 1 | 3 | 52,7 | 645 000 zł | 12 246 | wtórny |
| 06.04.2023 | 84 | 6 | 3 | 53,2 | 725 000 zł | 13 628 | wtórny |
| 14.12.2021 | 154 | 5 | 3 | 55,7 | 515 000 zł | 9254 | wtórny |
| 25.11.2021 | 153 | 2 | 3 | 55,5 | 460 000 zł | 8284 | wtórny |
| 05.11.2021 | 197 | 5 | 4 | 59,7 | 420 853 zł | 7052 | pierwotny |
| 05.11.2021 | 196 | 3 | 3 | 55,7 | 411 347 zł | 7390 | pierwotny |
| 27.09.2021 | 191 | 6 | - | 38,1 | 264 539 zł | 6940 | pierwotny |
| 19.08.2021 | 146 | 6 | 4 | 58,7 | 382 090 zł | 6510 | pierwotny |
| 22.07.2021 | 151 | 6 | 3 | 53,1 | 405 000 zł | 7631 | wtórny |
| 19.07.2021 | 149 | 5 | 2 | 40,7 | 266 893 zł | 6562 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,6% - o tyle mediana budynku (6854 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 170 zł/m² z 235 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+31,3% r/r9976 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7600 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Bytkowska 103A46 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 105A49 aktów notarialnych
- Bytkowska 103B18 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 107A67 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 10797 aktów notarialnych
- ul. Daszyńskiego Ignacego 233 akty notarialne
- Stanisława Różanowicza 152 akty notarialne
- Bytkowska 103C24 akty notarialne
- Stanisława Rożanowicza 111 akt notarialny
- ul. Ignacego Daszyńskiego 212 akty notarialne
- Stanisława Różanowicza 171 akt notarialny
- Bytkowska 103D19 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 307 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bytkowska 103, Katowice?
- 6854 zł/m² to mediana z 69 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 5369 zł/m², najwyższa 13 628 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bytkowska 103, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 32,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6854 zł/m², a okolicy 10 170 zł/m² (235 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bytkowska 103, Katowice?
- 17 lipca 2026 - lokal 70 o powierzchni 53,5 m², 5. piętro, za 630 000 zł, czyli 11 774 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
69 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.