Bytkowska 103A, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6779 zł/m² to mediana ceny z 46 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bytkowska 103A, Katowice z lat 2021-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,1 m² i kosztowało 344 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 152 zł/m² (237 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 33,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -33,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
46 aktów notarialnych spod adresu Bytkowska 103A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6779 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bytkowska 103A?
46 aktów notarialnych z lat 2021-2026, najnowszy z 17 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 76 | 6 | 2 | 39,7 | 440 000 zł | 11 078 | wtórny |
| 02.06.2026 | 201 | 4 | 4 | 58,9 | 735 000 zł | 12 479 | wtórny |
| 18.07.2025 | 152 | 5 | 4 | 60,4 | 650 000 zł | 10 765 | wtórny |
| 29.01.2025 | 140 | 1 | 3 | 53,7 | 530 000 zł | 9868 | wtórny |
| 04.10.2024 | 10 | 1 | 3 | 52,7 | 675 000 zł | 12 808 | wtórny |
| 14.08.2024 | 76 | 6 | 2 | 39,7 | 380 000 zł | 9567 | wtórny |
| 16.02.2023 | 145 | 6 | 3 | 51,3 | 500 000 zł | 9745 | wtórny |
| 12.10.2022 | 185 | 5 | 3 | 52,9 | 515 000 zł | 9743 | wtórny |
| 20.12.2021 | 75 | 6 | 3 | 53 | 400 000 zł | 7551 | wtórny |
| 09.12.2021 | 178 | 5 | 2 | 39,8 | 372 500 zł | 9369 | wtórny |
| 12.10.2021 | 1 | 1 | 3 | 52,8 | 330 000 zł | 6254 | pierwotny |
| 23.09.2021 | 163 | 2 | 3 | 54,6 | 432 000 zł | 7919 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-33,2% - o tyle mediana budynku (6779 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 152 zł/m² z 237 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+31,5% r/r9951 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7567 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Bytkowska 10369 aktów notarialnych
- Bytkowska 103B18 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 105A49 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 107A67 aktów notarialnych
- Bytkowska 103C24 akty notarialne
- Stanisława Różanowicza 152 akty notarialne
- ul. Bytkowska 10797 aktów notarialnych
- ul. Daszyńskiego Ignacego 233 akty notarialne
- Stanisława Rożanowicza 111 akt notarialny
- Bytkowska 103D19 aktów notarialnych
- Stanisława Różanowicza 171 akt notarialny
- ul. Ignacego Daszyńskiego 212 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 344 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bytkowska 103A, Katowice?
- 6779 zł/m² to mediana z 46 aktów notarialnych z lat 2021-2026. Najniższa cena wyniosła 6043 zł/m², najwyższa 12 808 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bytkowska 103A, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 33,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6779 zł/m², a okolicy 10 152 zł/m² (237 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bytkowska 103A, Katowice?
- 17 lipca 2026 - lokal 76 o powierzchni 39,7 m², 6. piętro, za 440 000 zł, czyli 11 078 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
46 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.