Bytkowska 103D, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8791 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Bytkowska 103D, Katowice z lat 2020-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,5 m² i kosztowało 440 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9975 zł/m² (259 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 11,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -11,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu Bytkowska 103D na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8791 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Bytkowska 103D?
19 aktów notarialnych z lat 2020-2026, najnowszy z 12 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 104 | 6 | 3 | 52,3 | 569 999 zł | 10 890 | wtórny |
| 23.03.2026 | 185 | 6 | 3 | 52,7 | 560 000 zł | 10 618 | wtórny |
| 03.11.2025 | 174 | 5 | 2 | 39,6 | 440 000 zł | 11 120 | wtórny |
| 04.06.2024 | 64 | 4 | 2 | 39,4 | 484 900 zł | 12 298 | wtórny |
| 05.03.2024 | 195 | 2 | 3 | 52,4 | 584 000 zł | 11 137 | wtórny |
| 08.12.2023 | 232 | 3 | 3 | 52,5 | 500 000 zł | 9533 | wtórny |
| 29.11.2022 | 222 | 6 | 3 | 49,5 | 509 999 zł | 10 301 | wtórny |
| 03.11.2022 | 157 | 4 | 2 | 39,9 | 329 843 zł | 8273 | wtórny |
| 29.09.2022 | 69 | 4 | 3 | 52,5 | 450 000 zł | 8567 | wtórny |
| 29.04.2022 | 94 | 5 | 4 | 60,3 | 530 000 zł | 8791 | wtórny |
| 16.03.2022 | 38 | 3 | 3 | 52,5 | 505 000 zł | 9628 | wtórny |
| 02.11.2021 | 227 | 2 | - | 55 | 296 406 zł | 5391 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-11,9% - o tyle mediana budynku (8791 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9975 zł/m² z 259 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+29,7% r/r9751 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7519 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
11 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Bytkowska 103C24 akty notarialne
- Bytkowska 103B18 aktów notarialnych
- ul. Bytkowska 105A49 aktów notarialnych
- Bytkowska 103A46 aktów notarialnych
- Stanisława Różanowicza 152 akty notarialne
- Stanisława Różanowicza 171 akt notarialny
- ul. Bytkowska 107A67 aktów notarialnych
- Bytkowska 10369 aktów notarialnych
- Stanisława Rożanowicza 111 akt notarialny
- Stanisława Rożanowicza 73 akty notarialne
- ul. Bytkowska 10797 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 440 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Bytkowska 103D, Katowice?
- 8791 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2020-2026. Najniższa cena wyniosła 5391 zł/m², najwyższa 12 298 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Bytkowska 103D, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 11,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8791 zł/m², a okolicy 9975 zł/m² (259 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9896 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Bytkowska 103D, Katowice?
- 12 czerwca 2026 - lokal 104 o powierzchni 52,3 m², 6. piętro, za 569 999 zł, czyli 10 890 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.