Przedwiośnie 5, Katowice - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3437 zł/m² to mediana ceny z 6 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Przedwiośnie 5, Katowice z lat 2014-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 31 m² i kosztowało 115 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6252 zł/m² (67 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 45% taniej niż okolica.
Osiedle Burowiec: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
6 aktów notarialnych spod adresu Przedwiośnie 5: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3437 zł/m² to mediana budynku z lat 2014-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Przedwiośnie 5?
6 aktów notarialnych z lat 2014-2026, najnowszy z 27 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 27 | 3 | 3 | 35,2 | 134 000 zł | 3805 | wtórny |
| 13.01.2020 | 19 | 4 | 2 | 31 | 95 000 zł | 3069 | wtórny |
| 05.12.2019 | 13 | - | 2 | 31 | 200 000 zł | 6462 | wtórny |
| 29.03.2019 | 13 | - | 2 | 31 | 138 000 zł | 4459 | wtórny |
| 04.03.2019 | 13 | - | 2 | 31 | 93 000 zł | 3005 | wtórny |
| 15.05.2014 | 4 | - | 2 | 31 | 85 000 zł | 2746 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45% - o tyle mediana budynku (3437 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6252 zł/m² z 67 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+12,6% r/r7183 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6377 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Przedwiośnie 5 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Przedwiośnie 31 akt notarialny
- Przedwiośnie 11 akt notarialny
- Przedwiośnie 73 akty notarialne
- Przedwiośnie 66 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 5a1 akt notarialny
- Przedwiośnie 47 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 3a9 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 7a9 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 22 akty notarialne
- Przedwiośnie 1a10 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 95 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 83 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 115 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 5, Katowice?
- 3437 zł/m² to mediana z 6 aktów notarialnych z lat 2014-2026. Najniższa cena wyniosła 2746 zł/m², najwyższa 6462 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Przedwiośnie 5, Katowice są droższe niż w okolicy?
- 45% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3437 zł/m², a okolicy 6252 zł/m² (67 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Katowice wynosi 9894 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Przedwiośnie 5, Katowice?
- 27 lipca 2026 - lokal 27 o powierzchni 35,2 m², 3. piętro, za 134 000 zł, czyli 3805 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
6 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.