Ceny mieszkań na osiedlu Burowiec, Katowice
5816 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Burowiec (Katowice) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (43 transakcje). To stawka o 41,2% niższa od mediany całego miasta, 22. wynik wśród 24 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 37,5 m² i kosztuje 266 tys. zł.
Połowa z 43 mieszkań sprzedanych na osiedlu Burowiec miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -41,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Burowiec?
20,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Burowiec między I kw. 2024 (5986 zł/m²) a II kw. 2026 (7238 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 14,9%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Burowiec pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Burowiec w porównaniu z sąsiadami?
5816 zł/m² na osiedlu Burowiec wobec 9894 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 41,2% niższa i daje 22. miejsce wśród 24 osiedli w Katowicach, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Burowiec. Najdrożej wśród sąsiadów jest Bogucice (8013 zł/m²), najtaniej Szopienice (5422 zł/m²).
5103 zł/m² - 6742 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Burowiec. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 4200 zł/m², co dziesiąte powyżej 8728 zł/m².
Burowiec na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Burowiec III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Katowicach
- 16.Nikiszowiec7593
- 17.Załęska Hałda7502
- 18.Zawodzie7265
- 19.Wełnowiec7202
- 20.Giszowiec7146
- 21.Dąbrówka Mała7087
- 22. Burowiec 5816
- 23.Janów5617
- 24.Szopienice5422
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Burowiec?
62% sprzedanych na osiedlu Burowiec mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,8%).
11,3% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (21,4%).
37,5 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (48,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 266 tys. zł, w mieście 460 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Burowiec, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Burowiec jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
18,1% aktów na osiedlu Burowiec to zakupy od deweloperów (w całym mieście 47,2%), 81,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
4200 zł/m² u dewelopera wobec 6347 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 33,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Burowiec płaci się najwięcej?
6655 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Burowiec: Generała Hallera Józefa, 21 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Przedwiośnie (6377 zł/m²) i Pogodna (6226 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Generała Hallera Józefa 6655 zł/m² · 21 aktów notarialnych
- Przedwiośnie 6377 zł/m² · 24 akty notarialne
- Pogodna 6226 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Gen. Józefa Hallera 4200 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Burowiec są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Burowiec na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Burowiec?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 14 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 266 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Burowiec, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Burowiec (Katowice)?
- 5816 zł/m² to mediana cen z 43 transakcji na osiedlu Burowiec zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 5103 zł/m² do 6742 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Burowiec?
- 266 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Burowiec w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 37,5 m². W całym mieście typowa cena to 460 tys. zł.
- Czy na osiedlu Burowiec jest drożej niż w całym mieście?
- -41,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Burowiec (5816 zł/m²) a medianą całego miasta (9894 zł/m²). W rankingu 24 osiedli w Katowicach to 22. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Burowiec jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 4200 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 6347 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 18,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Burowiec?
- 72 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Burowiec trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 43 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 14 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Katowicach od 2012 r.
Katowice nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.