os. Urocze 1, Kraków - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6695 zł/m² to mediana ceny z 48 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem os. Urocze 1, Kraków z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,2 m² i kosztowało 278 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 361 zł/m² (336 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 45,8% taniej niż okolica.
Dzielnica Nowa Huta: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -45,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
48 aktów notarialnych spod adresu os. Urocze 1 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6695 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem os. Urocze 1?
48 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 12 lutego 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2026 | 12 | 3 | 2 | 35,2 | 519 000 zł | 14 744 | wtórny |
| 03.09.2025 | 163 | 6 | 2 | 37,7 | 450 000 zł | 11 949 | wtórny |
| 29.01.2025 | 76 | 6 | 4 | 65,7 | 810 000 zł | 12 331 | wtórny |
| 08.12.2023 | 9 | 3 | 2 | 34,8 | 450 000 zł | 12 924 | wtórny |
| 23.11.2023 | 22 | 5 | 2 | 31 | 439 000 zł | 14 152 | wtórny |
| 02.11.2023 | 3 | 2 | 1 | 23 | 390 000 zł | 16 942 | wtórny |
| 06.09.2023 | 85A | 8 | 3 | 41,8 | 410 000 zł | 9809 | wtórny |
| 25.05.2023 | 22 | 5 | 2 | 31 | 265 000 zł | 8543 | wtórny |
| 03.02.2023 | 2 | 2 | 2 | 29,9 | 342 000 zł | 11 442 | wtórny |
| 01.12.2022 | 49 | 5 | 4 | 65 | 510 000 zł | 7844 | wtórny |
| 28.11.2022 | 28 | 8 | 2 | 42,2 | 420 000 zł | 9960 | wtórny |
| 30.08.2022 | 3 | 2 | 1 | 23 | 300 000 zł | 13 032 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-45,8% - o tyle mediana budynku (6695 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 361 zł/m² z 336 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-5,1% r/r11 856 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 499 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek os. Urocze 1 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- os. Urocze 1612 aktów notarialnych
- os. Zgody 820 aktów notarialnych
- os. Urocze 1817 aktów notarialnych
- os. Słoneczne 1624 akty notarialne
- os. Zgody 742 akty notarialne
- os. Słoneczne 127 aktów notarialnych
- os. Urocze 1224 akty notarialne
- os. Zgody 1231 aktów notarialnych
- os. Urocze 318 aktów notarialnych
- os. Urocze 1012 aktów notarialnych
- os. Słoneczne 1522 akty notarialne
- os. Słoneczne 175 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 278 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem os. Urocze 1, Kraków?
- 6695 zł/m² to mediana z 48 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3149 zł/m², najwyższa 16 942 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem os. Urocze 1, Kraków są droższe niż w okolicy?
- 45,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6695 zł/m², a okolicy 12 361 zł/m² (336 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Kraków wynosi 14 897 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem os. Urocze 1, Kraków?
- 12 lutego 2026 - lokal 12 o powierzchni 35,2 m², 3. piętro, za 519 000 zł, czyli 14 744 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
48 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.